시세정보:신길역세권 25.11.17

Описание: 📍 신길역세권 — 영등포 대표 공공지원 재개발, 45층 대단지 예정

🏠 매물 요약
① 3룸 빌라
매매가 9억
보증금 2억 7천 → 실투 약 6억 3천만 원
세입자 거주 / 안정적 임대수익에 적합

② 2룸 빌라
매매가 7억 7천만 원
보증금 2억 → 실투 약 5억 7천만 원
투자금 규모 낮춘 실속형 / 세입자 거주 중

📈 사업 진행 현황
공공지원 방식 적용 → 용적률 최대 500% 활용 가능
2018년 구역지정 후 절차 꾸준히 진행
2024년 6월 총회에서 감정평가업체 선정
현재 사업시행인가 단계

🏗️ 신축 계획
지하 4층~지상 45층, 총 999세대
다수 조합원 84타입(34평) 배정 가능성 높음
공공지원 특성 + 대단지 규모 → 사업성 우수

💰 예상 조합원 분양가
59타입 약 6.86억
84타입 약 8.99억

🚇 입지 포인트
신안산선 개통 수혜 핵심지
대방역·신길역 더블역세권
여의도·영등포 업무지구 인접
생활·교통·직주근접 모두 우수한 정비구역

✨ 핵심 요약
공공지원 재개발 + 45층 999세대 대단지
용적률 500%, 사업성·배정 물량 모두 안정적
신안산선과 더블역세권의 확실한 성장성

신길역세권 — 영등포권역의 새로운 중심으로 성장할 곳입니다. 🐾

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