Umowa kierownika budowy: ocena, akceptacja, weryfikacja – zapisy, które rozszerzają odpowiedzialność

Описание: 🏗️ Umowa kierownika budowy: ocenisz, zaakceptujesz, zweryfikujesz – i nagle odpowiadasz za wszystko.

W umowach z kierownikami budowy coraz częściej pojawiają się zapisy, które brzmią niewinnie, a w praktyce potrafią drastycznie rozszerzyć odpowiedzialność – często bez dodatkowego wynagrodzenia.

Chodzi o takie słowa jak:
„ocena”, „akceptacja”, „weryfikacja”, „zatwierdzanie”, „potwierdzanie”, „uzasadnianie”.

Na papierze wyglądają normalnie.
Na budowie i w sporze – robią z kierownika budowy inspektora nadzoru, kosztorysanta, rozliczeniowca i biegłego sądowego w jednej osobie.
I to jest dokładnie temat tego filmu.

🎯 Dlaczego ten materiał jest ważny dla kierownika budowy? Bo w praktyce:
inwestor lub generalny wykonawca przerzuca na Ciebie decyzje i ryzyka,
a potem – gdy pojawią się opóźnienia, kary, szkody lub roboty dodatkowe
to właśnie te zapisy są wyciągane jako podstawa Twojej odpowiedzialności.

To nie są teoretyczne rozważania.
To realne klauzule z umów, które trafiają do naszej Kancelarii Prawa Budowlanego.

🔍 W tym filmie wyjaśniamy m.in.:
✅ gdzie są granice odpowiedzialności kierownika budowy,
✅ jak zapisy o „ocenie wpływu zmian” wciągają kierownika budowy w spory o terminy, kolizje i jakość robót,
✅ dlaczego weryfikacja kar umownych i odszkodowań to nie rola kierownika budowy,
✅ jakie ryzyka niesie „ocena zakresu szkód” i „ustalanie ich wartości”,
✅ czemu zapisy o robotach dodatkowych, kosztorysach i przedmiarach są szczególnie niebezpieczne,
✅ jak słowa „zatwierdził” i „uzasadnił konieczność” działają w sporze jak gotowa amunicja,
✅ kiedy potwierdzanie zestawień i harmonogramów finansowych wciąga Ciebie w cudze rozliczenia,
✅ co zrobić, jeśli chcesz się na takie obowiązki zgodzić – ale świadomie i za odpowiednim wynagrodzeniem,

⚠️ Zasada, którą warto zapamiętać
Jeżeli w umowie kierownika budowy widzisz słowa: ocena – akceptacja – weryfikacja – zatwierdzanie – potwierdzanie – uzasadnianie, to właśnie w tym momencie powinna zapalić się czerwona lampka.

Bo bardzo często nie chodzi o technikę, tylko o:
przeniesienie odpowiedzialności,
wciągnięcie Cię w spór,
albo stworzenie podstawy do roszczeń wobec Ciebie.

🕒 Oś czasu / Rozdziały:
00:00 – Wstęp: niewinne zapisy w umowie, które rozszerzają odpowiedzialność kierownika budowy
02:10 – Granice odpowiedzialności kierownika budowy
02:44 – Ocena wpływu zmian na termin i jakość robót – dlaczego to niebezpieczny zapis?
04:32 – Kierownik budowy a odpowiedzialność za skutki zmian projektowych i materiałowych
05:05 – Weryfikacja kar umownych i odszkodowań – czy to w ogóle rola kierownika budowy?
06:28 – Ocena szkód i ich zakresu – kiedy kierownik staje się rzeczoznawcą?
07:36 – Roboty dodatkowe i zamienne – pułapka wnioskowania z wyprzedzeniem
09:08 – Przedmiary i kosztorysy inwestorskie w umowie kierownika budowy
10:36 – Potwierdzanie rozliczeń i harmonogramu finansowego – cudza umowa, cudze ryzyko
11:36 – Obowiązek przekazania zatwierdzonych ilości i wartości robót w okresie rozliczeniowym
13:06 – Ocena, akceptacja, weryfikacja, zatwierdzanie – te słowa mają znaczenie
14:31 – Kontakt z Kancelarią Prawa Budowlanego Adwokat Marek Chudzicki

👉 Jeżeli jesteś kierownikiem budowy – zobacz całą playlistę:
🔗    • Kierownik budowy – umowa, odpowiedzialność...  

👨‍⚖️ Kim jesteśmy?
Nazywam się Marek Chudzicki, jestem adwokatem i prowadzę Kancelarię Prawa Budowlanego z biurami w Warszawie, Wrocławiu i Łodzi. Na co dzień pomagamy kierownikom budowy na terenie całego kraju:
w sporach cywilnych i karnych,
przy analizie i negocjowaniu umów,
oraz wtedy, gdy odpowiedzialność próbuje się „przepchnąć” na nich umownie.

Na tym kanale pokazujemy prawo budowlane tak, jak działa naprawdę –
na budowie, w kontrakcie i w sądzie.

📞 Masz taką umowę na biurku?
Jeśli w projekcie umowy widzisz podobne zapisy – nie podpisuj ich w ciemno. Lepiej wyczyścić i doprecyzować klauzule przed podpisaniem, niż odkręcać wszystko „post factum”.

Skontaktuj się z Kancelarią Prawa Budowlanego Adwokat Marek Chudzicki:
🌐 https://adwokatchudzicki.pl
📧 [email protected]
📍 Warszawa | Łódź | Wrocław

👍 Jeśli materiał był dla Ciebie przydatny – zostaw łapkę w górę!
🔔 Zasubskrybuj kanał Kancelaria Prawa Budowlanego, jeśli chcesz spać spokojniej przy kolejnych umowach.
💬 Napisz w komentarzu, z jakimi zapisami w umowach kierownika budowy spotykasz się najczęściej.

#kierownikbudowy #umowakierownikabudowy #civilengineer #civilengineering #inzynier #inzynierbudownictwa #prawoBudowlane
#odpowiedzialnośćkierownikabudowy #sporyBudowlane
#umowabudowlana #prawnikBudowlany #budownictwo
#robotydodatkowe #kosztorys