Ist das das Ende der großen Neubauwohnungen? | NDR Info

Описание: Neubauwohnungen sind heute kleiner

Weniger Platz in einer neu gebauten Wohnung zur Verfügung zu haben - darum geht es in einer Anfang Januar veröffentlichten Auswertung vom Institut für Wirtschaftsforschung. Die Forscherinnen und Forscher haben nämlich herausgefunden, dass es eine Trendumkehr gibt. Erstmals seit 2005 sinkt die durchschnittliche Größe von Neubauwohnungen. Ein Phänomen, das sich auch in Niedersachsen beobachten lasse: Hier habe sich die durchschnittliche Wohnungsgröße einer Neubauwohnung im Zeitraum von 2008 bis 2024 um fast 19 Prozent verringert und liege im Durchschnitt mittlerweile bei etwa 105 Quadratmetern. Für diese bundesweite Entwicklung seien vor allem zwei Gründe verantwortlich.

Weniger Wohnfläche wegen demografischen Wandels

Erstens ist da der demografische Wandel, der sich auf die Haushaltsstruktur auswirke: Viele Paare entscheiden sich häufiger bewusst dafür, kinderlos zu bleiben. Gleichzeitig steigt der Anteil der Menschen, die allein wohnen: Seit den 1960er-Jahren hat sich diese Zahl verdoppelt, sagt Studienautor Konstantin Kholodilin: "Insgesamt sind in Deutschland 40 Prozent aller Haushalte Einpersonenhaushalte. In Großstädten ist dieser Anteil noch höher, da liegt er bei 50 Prozent, manchmal sogar höher. Und diese Haushalte brauchen keine großen Wohnungen."

Steigende Mieten und Immobilienpreise

Zweitens sei der Trend auf die seit 2010 steigenden Immobilienpreise zurückzuführen. In der Folge werden kleinere Wohnung für viele attraktiver, weil günstiger. Kleinere Wohnungen seien überdies auch für die Bauträger lukrativer als große. Gerade in Großstädten gibt es Kholodilin zufolge mehrheitlich Wohnungen mit vier und mehr Zimmern. Dafür gebe es aber immer weniger Nachfrage.

Trend zu kleineren Wohnungen setzt sich fort

Die vom Berliner Institut beobachtete Entwicklung werde sich auch auf den allgemeinen Wohnungsbestand auswirken: Während in Deutschland Wohnungen seit dem Jahr 1965 durchschnittlich um 25 Quadratmeter größer wurden, prognostizieren Forscherinnen und Forscher, dass die durchschnittliche Wohnungsgröße bis zum Jahr 2050 um knapp sechs Quadratmeter zurückgeht, nämlich auf etwa 88,5 Quadratmeter. Auch in anderen Ländern wie Norwegen und Japan sinkt die durchschnittliche Größe von Neubauwohnungen laut dem Institut für Wirtschaftsforschung.
#NDRInfo #Niedersachsen #Wohnen #Neubau

00:00 Umzug in die Neubau-Wohnung
00:25 In diesem Punkt unterscheiden sich Neubau- und Bestandsimmobilien?
00:49 Studie über ideale Wohnungsgrößen
01:14 Warum werden die Wohnungen kleiner
01:45 Auch Bauträger profitieren von kleinen Wohnungen
02:18 So haben sich Umbau und Sanierung verändert
02:33 Wohnungsbaustrategie für Niedersachsen

Foto Thumb: NDR
IMAGO / Rus
IMAGO / Die Videomanufaktur

► Niedersachsen hat langfristig immer weniger Einwohner - trotzdem werden bis 2045 rund 220.000 neue Wohnungen gebraucht. Das geht aus dem Wohnungsmarktbericht hervor. In einigen Regionen droht hingegen Leerstand: https://www.ndr.de/nachrichten/nieder...

► Im ersten Halbjahr 2025 wurden in Niedersachsen weniger Wohnungen genehmigt und gebaut. Die Landesregierung sieht sich selbst und auch den Bund in der Pflicht, bessere Rahmenbedingungen zu schaffen. Mehr dazu: https://www.ndr.de/nachrichten/nieder...

► Mehr Nachrichten aus Norddeutschland gibt es hier: https://www.ndr.de/nachrichten/info/i...
► NDR Info Radio im Livestream: https://www.ndr.de/nachrichten/info/r...

► Die wichtigsten Nachrichten aus Norddeutschland gibt es auch bei WhatsApp. Der Kanal von NDR Info informiert euch täglich über norddeutsche News, exklusive Recherchen, Podcasts und Dokus. Abonnieren könnt ihr NDR Info auf WhatsApp hier: https://whatsapp.com/channel/0029VaDD...

Ihr findet uns auch auf:

► Instagram:   / ndr.info  
► Facebook:   / ndrinfo  

► Kommentiert bei uns sehr gerne, aber bitte beachtet unsere Netiquette: https://www.ndr.de/service/technische...
► Datenschutz: https://www.ndr.de/service/datenschut... ► Impressum: https://www.ndr.de/service/impressum/...

https://www.ndr.de