V1488: Buggiano villa unifamiliare divisibile in 2 unita'

Описание: Rif; V1488: L'Agenzia Bertini Immobiliare ti propone una splendida villa nel comune di Buggiano, completa di GIARDINO Privato su 3 lati. e di una splendida SUITE PADRONALE
La proprietà si sviluppa su 3 livelli interni, ed è stata costruita nel 1998.
Abiterai in zona panoramica, ai piedi della collina di Buggiano Castello, comunque con le comodità (fermata bus, supermercato, centro paese) a circa 2 /3 minuti di auto, in un quartiere esclusivo e residenziale, ben frequentato,
Potrai goderti il fresco d'estate nel tuo giardino privato e potrai coccolarti di inverno nel soggiorno con il caminetto acceso, la vista sulla valle, e magari un drink preparato nel tuo bar.
La tua Famiglia sarà al sicuro grazie all'allarme perimetrale ed all'allarme volumetrico.
la particolarità di questa proprietà è che può essere FACILMENTE DIVISIBILE in 2 unità, con ingresso indipendente ( magari la seconda unità da destinare ai figli oppure ai genitori oppure ai turisti per dar loro indipendenza e privacy)
PIANO TERRA Composto da ; un ingresso, bagno, cucinotto, magazzino (da poter utilizzare come camera con cabina armadio) e garage (attualmente utilizzato come studio perché ricco di luce naturale, ma trasformabile anche in un salotto ampio con accesso agli esterni
PRIMO PIANO Composto da un ampio soggiorno con caminetto, angolo BAR (per le serate in compagnia o per i tuoi momenti di relax), tinello e doppio accesso a giardino perimetrale e balcone panoramico frontale, bagno di servizio e cucinotto con secondo accesso al giardino perimetrale
SECONDO PIANO Composto da 1 camera doppia con accesso a fantastico balcone molto panoramico con vista 180 ° sulla vallata, 1 camera singola ampia ed 1 SUITE con cabina armadio e , bagno con idromassaggio e vista panoramica.
DOTAZIONI : giardino esterno privato, caldaia a condensazione di ultima generazione del 2024 infissi in legno e vetro camera, pavimenti in parquet ed in cotto sulle scale interne, caminetto, suite padronale, aria condizionata con pompa di calore del 2024, allarme volumetrico e allarme perimetrale, cancello elettrico, piazzale per 3 o 4 posti auto
RICHIESTA € 429.000
CE_ D
DATI CATASTALI ; cat A/7, classe 5, consistenza 13,5 vani, Superficie catastale 242 mq, ( mq239 escluse aree scoperte) Rendita Catastale € 1533,88
Cat C/6, classe 7, Consistenza 21 mq, Superficie 24 mq, Rendita Catastale € 72,67
RICHIESTA € 429.000
superficie commerciale mq 239 (fonte idealista
Prezzo al mq € 1.794,97, in linea con ville simili
Non ci sono interventi di ristrutturazione invadente da fare.
Ready to live
CE - D
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L'Agenzia Bertini Immobiliare opera sul mercato regionale ed estero seguendo i principi di chiarezza e professionalità. Il titolare, Rag. Giacomo Bertini, agente immobiliare con regolare licenza della Camera di Commercia di Pistoia, REA Pt 604224, ti garantirà un metodo di lavoro appreso dopo vari anni passati nelle agenzie immobiliari e nei network immobiliari della provincia di Pistoia, metodo basato sulla specificità delle esigenze di ogni singolo cliente e sulla soddisfazione dello stesso attraverso strumenti che permettono di soddisfare le singole esigenze in tempi veloci.