#77 - Аренда с правом выкупа против аренды: почему моя ХУДШАЯ сделка лучше вашей ЛУЧШЕЙ долгосроч...

Описание: В этом эпизоде ​​я подробно разбираю, почему моя худшая сделка по аренде с правом выкупа все равно превосходит по доходности лучшие традиционные долгосрочные арендные сделки.

Используя реальные цифры, я объясняю, как аренда с правом выкупа, договор купли-продажи с рассрочкой платежа и финансирование продавцом создают больший денежный поток, меньший риск и гораздо меньше стресса, чем владение арендной недвижимостью традиционным способом.

Если вы ищете стратегии пассивного дохода от недвижимости, которые не связаны с проблемами арендаторов, бесконечным ремонтом или медленным ростом стоимости, это видео для вас.

Вот 10 причин, почему аренда с правом выкупа выгоднее аренды:

✅ Огромные авансовые платежи и плата за опцион
✅ Многократные невозвратные денежные вливания в случае невыполнения покупателем своих обязательств
✅ Покупатели действительно заинтересованы в результате (меньше ущерба, меньше проблем)
✅ Обнуление срока амортизации для получения огромной прибыли от процентов
✅ Действительно пассивный доход — никаких ремонтных работ или подготовки к сдаче в аренду
✅ Получение прибыли от роста стоимости недвижимости при повторном выставлении на продажу
✅ Встроенная наценка 5–10% при перепродаже
✅ Продажа недвижимости в текущем состоянии по максимальной цене

Я также приведу реальный пример, когда недвижимость дважды возвращали покупателю — и она все равно принесла более 70 000 долларов собственного капитала и более 15 000 долларов денежного потока, оставаясь при этом в основном пассивной.

Если вы раздумываете между арендой с правом выкупа и арендой, или задаетесь вопросом, как создать пассивный доход с помощью креативного финансирования, этот эпизод полностью изменит ваше представление об инвестициях в недвижимость.

👉 Поставьте лайк видео, оставьте комментарий с вашим главным выводом и подпишитесь на еженедельные обзоры креативных финансовых инструментов, финансирования от продавца, лизинговых опционов и недвижимости для получения пассивного дохода.

📊 Хотите рассчитывать свои показатели как профессионал?
Воспользуйтесь моим калькулятором Sub 2 Deal Evaluator по ссылке https://www.sub2investor.com/sub2-dea... и принимайте более взвешенные решения о покупке на любом рынке.

Хотите узнать больше?

Присоединяйтесь к моей программе наставничества по ссылке https://www.sub2investor.com/!

▶ Бесплатный договор купли-продажи:
https://www.sub2investor.com/sub2-pur...

▶ Полное руководство для начинающих по креативным инвестициям в недвижимость (онлайн-курс): https://www.sub2investor.com/complete...

▶ Пакет документов для закрытия сделки:
https://www.sub2investor.com/sub2-clo...

▶ ЕСЛИ ЭТО ВИДЕО ПОКАЗАЛОСЯ ВАМ ПОЛЕЗНЫМ И ВЫ РАССМАТРИВАЕТЕ ВОЗМОЖНОСТЬ ПОДПИСАТЬСЯ НА PROPSTREAM, ПОЖАЛУЙСТА, ИСПОЛЬЗУЙТЕ МОЮ ПАРТНЕРСКУЮ ССЫЛКУ, ЧТОБЫ ПРОСТО СКАЗАТЬ «СПАСИБО» ЗА ЭТОТ БЕСПЛАТНЫЙ КОНТЕНТ:

Вот моя партнерская ссылка для получения PropStream: https://trial.propstreampro.com/sub2i...