🇺🇸 Construcción 2026: De Tierra a Casa 🕣 Time Lapse

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De lote vacío a casa construida: en este video te muestro el proceso real de cómo construir una casa en Estados Unidos paso a paso, desde la diligencia antes de comprar el terreno (survey + setbacks), hasta cimentación, framing, ventanas, rough-ins (plomería, gas, electricidad) y decisiones de diseño que impactan el presupuesto.

Si quieres aprender a construir en Estados Unidos sin que te vean la cara, este video es para ti.
Aquí te explico errores comunes que hacen que muchos pierdan miles (o cientos de miles) por no entender el proceso: construir fuera de la zona autorizada, no documentar, no coordinar subs, no blindarte legalmente, y no saber evaluar el proyecto con números reales.

📌 Temas que vas a aprender aquí:
• Cómo usar survey, setbacks y plan de erosión antes de mover un solo árbol
• Por qué siempre marcar estacas (aunque “no te lo exijan”) para evitar violaciones de código
• Cimentación: acero, concreto 3000 PSI, moisture barrier y decisiones estratégicas (crawlspace vs basement)
• Framing: coordinación entre concretero y framer para evitar drama y costos ocultos
• Por qué en construcción “la ignorancia se paga” y cómo proteger tu inversión con proceso
• Cómo pensar como inversionista: decisiones estructurales, operativas, financieras y legales

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🧠 HERRAMIENTAS QUE USAMOS (y por qué te las recomiendo)

🔹 Revaluno (CMA automático / comparables en segundos)
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Revaluno nos permite hacer CMA’s automáticos y recopilar comparables en segundos. Lo que antes tomaba días o semanas, hoy se hace rápido — y sí, esto te ahorra cientos de horas y errores caros al evaluar el valor de un proyecto.

🔹 Planitron (underwriting + rentabilidad y manejo de obra sin 20 Excels)
👉🏽 https://planitron.ai/
Planitron nos ayuda a evaluar la rentabilidad del proyecto, liquidez necesaria y márgenes con rapidez. Calcular Prestamos de construcción, y otro tipo de hipotecas para estrategias de salida. También puedes gestionar el proyecto y documentar los procesos en pasos simplificados. Básicamente reemplaza un montón de softwares y muchas planillas de excel que se usaban antes de la ai y te permite tomar decisiones más inteligentes y más rápido cuando estás invirtiendo y construyendo!

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📌 Si estás listo para aprender a invertir en bienes raíces con construcción, sin improvisar y con un sistema real:
👉🏽 Aplica a mi Mentoría aquí: https://www.territorioamerica.com/men...

💬 Déjame en los comentarios:
¿Qué parte del proceso te gustaría que explique con más detalle: cimentación, framing, permisos, números o sistemas?

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