LOCAÇÃO DE IMÓVEIS NA REFORMA TRIBUTÁRIA
Автор: Fabio Mendes Paulino
Загружено: 2025-10-25
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Uma visão geral sobre a estruturação de holdings imobiliárias no Brasil, principalmente como uma estratégia para otimizar a carga tributária sobre a receita de aluguéis de imóveis.
Comparação entre a tributação de locação feita por pessoa física, que pode atingir uma alíquota de Imposto de Renda de até 27,5%, com a tributação via pessoa jurídica (holding), geralmente enquadrada no Lucro Presumido, onde a alíquota efetiva fica em torno de 11,33% a 14,53% no regime atual.
Além da economia fiscal, as fontes destacam que as holdings oferecem benefícios como planejamento sucessório e proteção patrimonial. Um dos textos também aborda como a recente reforma tributária (EC 132/23), que institui o IVA Dual, afetará a locação de imóveis, prevendo um aumento nas alíquotas efetivas, mas mantendo a holding como uma opção potencialmente vantajosa, especialmente devido à não cumulatividade e à possibilidade de crédito tributário.
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