SEYRENTEPE ALTINAY CADDESİ’NDE 7 KATLI KOMPLE BİNA – 2.450 m² – 3 GİRİŞLİ – METROYA 3 DK!

Описание: SEYRENTEPE ALTINAY CADDESİ’NDE 7 KATLI KOMPLE BİNA – 2.450 m² – 3 GİRİŞLİ – METROYA 3 DK!

Seyrantepe’nin en değerli noktalarından Altınay Caddesi üzerinde, Cendere Caddesi’ne tek hamlede bağlanan, ulaşımı son derece kolay bir konumda yer alan 7 katlı, çok amaçlı kullanım imkânı sunan komple binamız satışa sunulmuştur.

Bölgenin hem lokasyon hem de yapı kalitesi açısından en özel binalarından biri olup; kurumsal firmalar, üretim şirketleri, e-ticaret operasyon merkezleri, showroom, sağlık sektörü ve eğitim kurumları için benzersiz bir fırsattır.

LOKASYON – HER NOKTAYA 10–15 DAKİKA!


Altınay Caddesi üzerinde
Cendere Caddesi’ne 20 saniye
Metroya 3 dakika
Vadistanbul – 2 dakika
Tünel bağlantıları sayesinde:
Taksim – 12 dk
Nişantaşı – 10 dk
Beşiktaş – 10 dk
Ortaköy – 12 dk
Levent – 7 dk
Maslak – 6 dk
TEM, E-5, Büyükdere, Kağıthane Tüneli ve Ayazağa bağlantılarına çok yakın
Bölgedeki tüm AVM’lere (Zorlu, İstinye Park, Vadistanbul, Kanyon, Özdilek, Metrocity, City’s) 5–10 dakika mesafe

Ulaşım, görünürlük ve erişilebilirlik açısından bölgenin en güçlü konumlarından biridir.

BİNA ÖZELLİKLERİ

Toplam Kapalı Alan: 2.450 m²


2.050 m² iskanlı resmi alan
Ek olarak profesyonel şekilde yapılmış kapalı hacimler

Arsa Alanı: 515 m²

Bina, arsa üzerine tam oturur nizamda inşa edilmiştir.

Kat Yapısı: 7 Kat

2 alt kat (kod farkı sayesinde düz giriş)
4 ana kat
1 çatı arası
Toplam 7 kat fiili kullanım bulunmaktadır.
3 Ayrı Düz Giriş

Kod farkından dolayı bina 3 sokak seviyesinde giriş sunar:

Alt giriş (araç içeri girebilir)
Orta giriş
Üst giriş
Bu özellik, depo + üretim + ofis + showroom kombinasyonu için benzersiz avantaj sağlar.

Tavan Yükseklikleri


Giriş + 1. Kat + 2. Kat: 5 metre tavan yüksekliği
Diğer katlar: 3 metre

Teknik Özellikler


Çift çekirdek
Asansör
Güçlü yapı taşıyıcı sistemi
Cam giydirme cephe
Önü kapanmaz açık cephe
Binanın tamamı 2000 yılında akademisyen bir mühendis tarafından profesyonel şekilde yenilenmiştir
Bina genel olarak çok iyi durumda, bakımlı ve modern görünümde
KULLANIMA UYGUN SEKTÖRLER


Tekstil – üretim – planlama
E-ticaret depo & operasyon merkezi
Showroom
Ofis & yönetim binası
Sağlık sektörü (klinik, estetik, danışmanlık)
Eğitim kurumu
Medya / ajans / stüdyo
Kurumsal merkez binası
Depo + ofis hibrit kullanım

Yapı, çok fonksiyonlu planıyla aynı binada hem üretim hem depo hem showroom hem yönetim kullanımlarına olanak tanır.

 RESMİ DURUM

Bina ile ilgili tüm belgeler eksiksizdir:

Kat mülkiyeti
Yapı kullanım belgesi
Yapı kayıt belgesi
Çalışma ruhsatı
Yangın ve iş güvenliği uygunlukları
Her şey resmi, şeffaf ve pürüzsüzdür.

ÖNE ÇIKAN AVANTAJLAR


7 kat fiili kullanım
3 ayrı giriş
5 metre tavan yüksekliği
Araç girişine uygun alt kat
Cam cephe modern görünüm
Altınay Caddesi üzerinde prestijli lokasyon
Metro & Cendere & Vadistanbul üçgeninde
Güçlü taşıyıcı sistem – sağlam yapı
Önü kapanmaz, açık cephe
Tüm resmi evraklar tam
Kurumsal kullanım için ideal