Alquileres en Córdoba: cae la demanda estudiantil y los precios bajan por primera vez en años

Описание: El mercado inmobiliario en Córdoba atraviesa un cambio de paradigma histórico este verano. A diferencia de años anteriores, donde a mediados de enero era prácticamente imposible encontrar un departamento disponible en zonas universitarias como Nueva Córdoba, hoy la realidad es otra: existe oferta, hay stock y, lo más sorprendente, los precios han mostrado una moderación significativa. Según especialistas del Colegio Profesional de Inmobiliarios (CPI), dos factores clave explican este fenómeno: la crisis económica y el auge de la educación virtual.

Lucas Péndola, referente del sector inmobiliario, explica que la demanda estudiantil ha caído drásticamente. Muchos padres, ante el complejo panorama financiero, han optado por que sus hijos cursen sus carreras de forma remota desde sus localidades de origen, evitando así el costo de mantener una vivienda en la capital cordobesa. Este descenso en la demanda, sumado a la derogación de la Ley de Alquileres hace poco más de un año, ha generado una flexibilidad en los contratos que no se veía hace décadas.

En términos de costos, un departamento de un dormitorio en Nueva Córdoba, el epicentro de la vida estudiantil, hoy oscila entre los 550.000 y 600.000 pesos mensuales. Si se busca una opción más económica en el centro, los valores bajan a unos 450.000 pesos. Lo relevante es la comparación histórica: a finales de 2023, estas mismas unidades podían alcanzar los 800.000 pesos. Esta baja nominal y real permite a los inquilinos actuales comparar opciones y elegir precios, algo impensado en el régimen anterior.

Otro dato alentador para quienes buscan alquilar es la normalización de los plazos de actualización. Se observa un retorno a los ajustes semestrales, lo que brinda mayor previsibilidad y "oxígeno" al bolsillo del inquilino frente a la inflación. En cuanto a los requisitos, se mantiene la necesidad de garantías propietarias o recibos de sueldo, pero la libertad de negociación entre las partes está permitiendo acuerdos más ágiles. La virtualidad y la economía han reconfigurado el mapa de Córdoba, convirtiendo lo que antes era una misión imposible en un mercado con opciones para quienes aún deciden apostar por la presencialidad.

👉SUSCRIBITE a nuestro canal para ver nuestros videos, recibir notificaciones y avisos cuando publiquemos novedades 🙏    / @lagartoshowok  

Nuestras Redes Sociales

Facebook:   / lagartoshowtv  

X: https://x.com/lagartoshowok

Instagram:   / lagartoshowtv  

TikTok:   / lagartoshow  

Bluesky: https://bsky.app/profile/lagartoshowo...

Quora: https://elshowdellagarto.quora.com/

Reddit:   / elshowtv-cordoba  

Pinterest:   / lagartoshow  

Linkedin:   / lagarto-show-ok  

Youtube:    / @lagartoshowok  

Lagarto Show en vivo hoy
el doce en vivo lagarto show
el show del lagarto programa de hoy
lagarto show canal 12 hoy
El Lagarto Show
lagarto show canal 12 hoy en vivo
Noticias de Córdoba
Noticias de hoy
Noticias del día
Noticias de Argentina
Noticias argentina