🏗️HYPOTHEEKRENTEAFTREK en de valkuilen van NIEUWBOUW – 🎙️Hypotheken Podcast #24

Описание: In deze aflevering van de Alles over Hypotheken podcast gaat het over nieuwbouw en de zaken waar je écht op moet letten als je een nieuwbouwwoning gaat kopen.

Thomas Sies (host) en Deni Nozic (hypotheekadviseur & financieel planner) gaan langs alle onderwerpen: dubbele maandlasten, hoe werkt een bouwdepot, wat is bouwrente en welke hypotheekvoorwaarden zijn belangrijk. Als je een nieuwbouwwoning koopt, werkt het net iets anders met de hypotheek. Thomas en Deni bespreken alle verschillen met bestaande bouw en lichten toe waarom je met een goed hypotheekadvies zo duizenden euro's kunt besparen. De aflveringe begint met een overzicht van het laatste nieuws over hypotheken en de woningmarkt en er is weer een interessante luisteraarsvraag die wordt beantwoord.

In deze aflevering:
➤ Nieuws: huizenprijzen, hypotheekrente afschaffen en waarom 2031 een sleuteldatum is
➤ Nieuwbouw vs. bestaande bouw: de grootste verschillen voor je hypotheek
➤ Bouwdepot: hoe je maandlasten tijdens de bouw oplopen (met voorbeeld)
➤ Rentevergoeding op je bouwdepot: hoogte én duur—grote impact op kosten
➤ Opschortende voorwaarden: 70% verkocht, vergunningen en je offertegeldigheid
➤ Annuleringskosten en renterisico
➤ Energielabel en extra leenruimte bij nieuwbouw
➤ Meerwerk: realistische vuistregel en valkuilen
➤ Bouwrente als je later instapt in het project
➤ Vraag van de luisteraar: wat is een “Hoerabrief”?

Inhoudsopgave
00:00 - Intro
00:57 - Hypotheken in het nieuws: prijzen & HRA
03:06 - HRA, 2031 en uitvoerbaarheid
07:24 - Waarom afbouw waarschijnlijk geleidelijk is
09:26 - Hoofdonderwerp: nieuwbouw
11:04 - Grootste verschil: wanneer betaal je alle bijkomende kosten & dubbele lasten
14:31 - Bouwdepot uitgelegd + oplopende maandlast
16:15 - Rentevergoeding op bouwdepot: hoogte & duur (dit gaat om veel geld!)
18:38 - Opschortende voorwaarden: wat zijn dat? Wat zijn de meest gebruikelijke opschortende voorwaarden?
19:39 - Offertegeldigheid: waarom is dat zo belangrijk bij een hypotheek voor een nieuwbouw woning?
21:23 - Goed energielabel → extra leenruimte
23:18 - Waardering nieuwbouw vs. bestaande bouw
25:46 - Bouwrente bij laat instappen
27:47 - De vraag van de luisteraar: wat is eigenlijk de hoerabrief?
29:20 - Afsluiting

Waarom Viisi Hypotheken?
Bij Viisi Hypotheken werken we anders dan traditionele adviseurs. We adviseren uitsluitend hoger opgeleiden en combineren vakinhoudelijke topkwaliteit met een prettig en persoonlijk proces. Onafhankelijk, deskundig en volledig transparant. Geen verborgen belangen, wél maximale aandacht voor jouw situatie en wensen.

Meer weten:
🌐 Website: https://www.viisi.nl
▶️ Bekijk meer video's:    / @viisihypotheken  
🔗 LinkedIn:   / viisinl  
📷 Instagram:   / viisihypotheekadvies  
⭐ Reviews: Onder meer te vinden op Trustpilot: https://nl.trustpilot.com/review/viis...

🔗 FD, 22 augustus De hypothekerenteaftrek ongemoeid laten? Vanaf 2031 kan dat eigenlijk niet meer:
https://fd.nl/politiek/1566730/niets-...

🔗 Hypotheek bij nieuwbouw: https://www.viisi.nl/hypotheekadvies/...
🔗 Nieuwbouw of bestaande bouw? De voor- en nadelen op een rij: http://viisi.nl/hypotheekadvies/nieuw...
🔗 Bouwdepot berekenen: hoe werkt het? https://www.viisi.nl/bouwdepot/bouwde...
🔗 Bouwdepot: de meest gestelde vragen beantwoord: https://www.viisi.nl/bouwdepot/
🔗 Overzicht standpunten politieke partijen m.b.t. de hypotheekrenteaftrek (november 2023): https://www.viisi.nl/nieuws/laat-je-w...

#AllesOverHypotheken #Viisi #Hypotheekadvies #Woningmarkt #Podcast #FinancieelAdvies #Nieuwbouw #Bouwdepot #Energielabel #Bouwrente