На чем больше зарабатывают: ИЖС, реконструкция или промстройка?

Описание: Подписывайтесь на Клуб Строителей в Telegram https://t.me/+l0RMXpNZ6q40YWMy
Информация о клубе на нашем сайте: https://clck.ru/3A7Yzn

Это интервью с Максимом Куляковым, сооснователем MVK Pro, о строительном бизнесе, подводных камнях, прибыльных нишах и личном опыте.

В этом видео:
→ Сколько на самом деле можно заработать на промстройке, ИЖС и реконструкции?
→ Главные ошибки заказчиков при реконструкции зданий и строительстве частных домов. Как не потерять миллионы?
→ Реальный кейс: как купили пионерский лагерь в Луге за 25 млн и что с ним будут делать.
→ Почему 95% подрядчиков работают плохо? Правда о том, почему клиенты ищут дешево, а получают «склеенные зеркала».
→ Секрет успеха MVK Pro: 10 лет без сайта, только сарафанное радио. Как построить бизнес на доверии?
→ Самый маржинальный проект в карьере Максима — как заработали на загородном девелопменте.
→ Конфликты с клиентами: история про «эффект жены» и переклеенные обои. Как избежать?
→ Стоимость ошибки: заказчик склеил 100 зеркал суперклеем за 20 минут. Как такое возможно?
→ Планы на миллиард: почему не купит яхту, завод или Bugatti, но вложит в недвижимость.
→ Фильтр на клиентов: почему отказывают 8 из 10 заказчиков и не работают с теми, кто живет по соседству со стройкой.

Смотрите до конца, чтобы узнать, как выстроить систему контроля качества в строительстве и почему тотальный контроль каждого рубля — ключ к прибыли.


Тайм коды:
00:00 - Интро
00:20 - Кто такой Максим Куляков? Знакомство с гостем
00:44 - Опыт в строительстве: логистические центры, отели, частные дома
02:39 - Почему компания называется MVK Pro? История названия
03:53 - На чем больше зарабатывают: ИЖС, реконструкция или стройка?
04:21 - Особенности промышленного строительства: объемы и скорость
05:08 - Как считают деньги в B2B (промке) и B2C (ИЖС)
06:11 - Цикл сделки в девелопменте: строительство и продажа за год
07:50 - Почему застройщики удивляются качеству отделки?
08:39 - Переселенцы как целевая аудитория. Ошибка в прогнозах?
09:20 - Тотальный контроль финансов в бизнесе. Как ведется учет?
13:33 - Что понял о людях, управляя стройками? Умение слушать и договариваться
15:18 - Урок на миллион: всегда переспрашивай и уточняй задачу
17:55 - Почему в ИЖС подрядчик не защищен? Риски работы с физ.лицами
19:04 - Как распознать "проблемного" клиента на этапе оплаты?
23:23 - Почему нельзя строить для клиента, который живет по соседству?
25:34 - Тяжелый период: ковид и остановка строительства
26:00 - Как удержать команду в кризис? Потеря специалистов
26:25 - Страхи предпринимателя: ставка 40% и крах бизнеса
27:00 - Ответ клиенту, который хочет "дешево, быстро и качественно"
30:05 - На ком держится бизнес? Можно ли уехать в годовой отпуск?
30:50 - Выстроенная структура компании: руководители направлений
33:09 - Ошибки при реконструкции: проектировщики не учитывают реалии центра города
33:50 - Ипотека vs бизнес: почему брать ипотеку невыгодно?
35:08 - Норма маржи в промстройке: реалии и цифры
36:37 - Шокирующая экономия на промобъектах: сэндвич-панели с пенопластом
38:42 - Обман на стройке: как выдают пенопласт за минеральную вату
39:07 - Важность инвестиций в качество: капитализация объекта
43:30 - Буст для компании: как первая реконструкция дала толчок для роста
43:59 - Главная ошибка в реконструкции: проектировщики не учитывают старые стены
44:21 - Ошибка №2: неучет логистики в центре города (12-метровые хлысты арматуры)
45:44 - Ошибка №3: скрытые элементы (печные дымоходы в стенах)
47:28 - Важность 3D-сканирования здания перед реконструкцией
48:30 - Почему на рынке много стройкомпаний, но мало качественных?
50:11 - Итог: почему невозможно сделать дёшево и качественно?

Подписывайтесь на наши соц. сети:
Сайт: https://clck.ru/3A7Yzn
Telegram: https://t.me/+l0RMXpNZ6q40YWMy
Инстаграм: / clubbuilders.ru
Вконтакте: https://vk.com/clubofbuilders
Дзен: https://dzen.ru/clubofbuilders
VC: https://vc.ru/u/1287207-klub-stroitelei
RuTube: https://rutube.ru/channel/22976914/