2024년 10월 고급 상가주택 월최대 1860만원 꼬마빌딩 / 실거주 장기보유 추천/ 절충시 수익률 11%이상

Описание: [개요]
소재지 : 청주시 흥덕구 봉명동 소재
토지 : 467.3m²(약 141평) 건평 : 882.8m²(약 267평)
중개대상물종류 : 단독주택(상가다중주택)
거래형태 : 매매
총 층수 : 5층
입주가능일 : 2024년 10월 말 준공예정으로 현재 미등기 건물 (이후 입주가능)
방수 및 욕실수 : 방 24/ 욕실 26
사용승인일 : 2024년 10월 말 이후 준공예정 현재 미등기 건물
주차대수 : 13대
관리비 : 인터넷,유선방송,수도세,공동전기,공동청소,엘리베이터 유지비등 약 60만원 전후
방향 : 주인세대 거실 기준 남향
가구수 : 주택 22가구 +상가 1
주소: 청주시 흥덕구 덕암로 17번길 53

[세대구성]
1층 : 주차장 / 상가 1
2층 : 투베이스7
3층 : 투베이스7
4층 : 투베이스 6
5층 : 투베이 1, 주인세대

[수익률 주인세대 전세시 현재상태 수익률]
매매가 32억 (절충가능)
융자 12억 (금리 약 6%)
보증금 9억 4,000만원
실인수금액 10억 6,000만원
이자제외 월수익 846만원 수익률 9.6%
모든 세대 월세 임대 시 ➜ 1860만원 이상
주인세대 거주시와 매도 가격 절충으로 8억원대 초반 투자로 인수 절충시 수익률 11%이상


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