영천 주택 경매 시내 한옥 촌집 카페, 세컨하우스, 공방등 활용도 좋은 경매물건

Описание: 📍 영천 문내동 한옥 촌집 경매 – 1억 미만의 기회!

안녕하세요, 해온공인중개사사무소 윤상훈 소장입니다.
오늘 소개해드릴 경매 물건은 영천시 문내동에 위치한 귀한 한옥 촌집입니다.

경매정보
✅ 사건번호: 2024타경118863
✅ 감정가: 193,950,080원
✅ 현재 진행: 3차 경매 (2025년 8월 19일)
✅ 최저가: 95,036,000원 (1억 미만)

매물정보
소재지 : 경상북도 영천시 문내동 53-2
토지면적 : 241㎡(72.9평)
건물면적 : 105.84㎡(32.02평)
대장상면적 : 96.84㎡(29.29평)
제시외 건물 : 9㎡(2.72평)
지목 : 대
중개대상물:주택
거래형태: 경매 총층수:1층
사용승인일자:1960년(월.일없음)
입주가능일:명도후 즉시입주
방향:남향(안방기준)
관리비:실사용에따른부과
주차대수:1대
방수:경매건으로 알수없음
욕실수:경매건으로 알수없음
난방:경매건으로 알수없음 수도:상수도
기타구조:경매건으로 알수없음

이 매물은 영천 시내 중심 입지에 자리하고 있어, 관공서·병원·마트·기차역·버스터미널 등 생활 인프라 접근이 뛰어납니다.
또한 영천강변공원 도보 이용이 가능해 주말 세컨하우스, 한옥 카페, 스테이 공간 등 다양한 용도로 활용할 수 있는 잠재력이 있습니다.

🏡 매물 핵심 포인트
한옥 감성: 석가래, 나무창호 그대로 보존
구조: 주택 22평 + 차고 6평 + 다용도실 포함 (총 32평)
도로보다 높은 지대, 프라이버시 우수
세컨하우스·카페·스테이 등 다목적 활용 가능
외벽 보수 및 일부 리모델링 필요

💡 추천 입찰 전략
이번 3차 경매에서 1억 미만의 금액으로 도심 속 한옥 주택을 소유할 수 있는 기회입니다.
영천 시내권 한옥은 공급이 귀하고 활용 가치가 높기 때문에 실수요자와 투자자 모두 주목할 만합니다.

📌 매수대리신청 안내
해온공인중개사사무소에서는 본 경매물건에 대해 권리분석, 입찰 대리, 명도까지 원스톱으로 지원합니다.
관심 있으신 분들은 편하게 문의 주세요.

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해온공인중개사사무소
공인중개사 윤상훈
📞 010-5035-0014
📧 [email protected]
주소: 경북 경산시 경안로38길 60
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