PANTOU REALTORS | 7-348 | Αυθεντικό Κυκλαδίτικο Townhouse με Roof Terrace & Sea View στην Ερμούπολη

Описание: Απόκτησε μια διώροφη μονοκατοικία 60 τ.μ. μέσα στον Βροντάδο—τη λαϊκή, αληθινή συνοικία της Ερμούπολης με τα αμέτρητα σκαλοπάτια και την καρδιά μιας πόλης-μουσείου. Εδώ, εκτός από τετραγωνικά, αγοράζεις ρυθμό ζωής: πρωινό στην Πλατεία Μιαούλη, βόλτα στα Βαπόρια, θέα στο Αιγαίο από το δώμα, και στο τέλος της ημέρας ένα σπίτι με πέτρα, φως και “νήσι” σε κάθε λεπτομέρεια.

Το ακίνητο με μια ματιά: Τιμή πώλησης: €160.000 (μη συζητήσιμη, τελική). Μονοκατοικία: 60 τ.μ. - Οικόπεδο: 70 τ.μ. - Επίπεδα: ισόγειο – 1ος – ταράτσα - Εξωτερικό πλυσταριό: ~5 τ.μ. (μεταξύ 1ου και ταράτσας). Θέα: θάλασσα από ταράτσα, ανοιχτή θέα προς την “αρχοντιά” του Αγίου Νικολάου / Βαποριών. Πρόσοψης | φωτεινό | βαμμένο | οικιστική ζώνη | πρόσβαση από άσφαλτο. Ενεργειακή κλάση: Ζ. Έτος κατασκευής: 1970 | Ανακαίνιση: 2000. Πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο (ready-to-enjoy / ready-to-host)

Διαρρύθμιση (3 επίπεδα – παραδοσιακά, κυκλαδίτικα)
Ισόγειο: Κουζίνα - Καθιστικό/σαλόνι και τραπέζι σε ενιαία ροή - Κτιστό τζάκι (το “χειμερινό” signature της Σύρου) - Μπάνιο με ντουζιέρα και εξαερισμό.

1ο επίπεδο: Υπνοδωμάτιο με δίφυλλη ντουλάπα και συρταριέρα - Πλυσταριό εσωτερικό (45άρι πλυντήριο ρούχων και ράφια) και εξωτερικό (για άπλωμα ρούχων και αποθήκευση).

Extras: Εσωτερική σκάλα που δίνει την αίσθηση αυθεντικής town-house κατοίκησης. Ταράτσα 35 τ.μ.

Υλικά και τεχνικά χαρακτηριστικά: Δάπεδο: πλακάκι. Τοίχοι: στοιχεία πέτρας (κρατάει το αρχοντικό, παλιό ύφος). Κουφώματα: ξύλινα, μονά τζάμια. Θέρμανση/ψύξη: A/C και ηλεκτρικά σώματα. Μεγάλη βεράντα/δώμα με θέα (το δυνατό “asset” του σπιτιού)

Τοποθεσία που “πουλάει” μόνη της: 400 μ. από την Πλατεία Μιαούλη (το νεοκλασικό DNA της Ερμούπολης). Κοντά στην παραλία Αστέρια. “Δίπλα” στα Βαπόρια – την πιο αριστοκρατική γειτονιά της πόλης, με τα εμβληματικά αρχοντικά και τη θαλασσινή σκηνή σαν καρτ-ποστάλ. Η Ερμούπολη, ως πρωτεύουσα των Κυκλάδων, είναι μια πόλη με σπάνια αρχιτεκτονική ταυτότητα και πολιτιστικό βάθος.

Γιατί είναι επένδυση με νόημα (και όχι απλώς “ένα σπίτι στο νησί”):
Syros = Κυκλάδες με 12 μήνες ζωή. Η Σύρος δεν είναι “μόνο Ιούλιος–Αύγουστος”. Έχει Ερμούπολη, θέατρο, διοίκηση, φοιτητές, events, γαστρονομία—δηλαδή ζήτηση ΚΑΙ εκτός σεζόν. Value vs. Cyclades pricing: Στις Κυκλάδες, οι ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικιών κινούνται σε υψηλά επίπεδα, με μέσο όρο ~€2.878/τ.μ. (ενδεικτικά στοιχεία αγοράς).. Στα €160.000, το συγκεκριμένο ακίνητο “γράφει” ένα καθαρό story: entry point σε Κυκλάδες + view + Ερμούπολη + roof terrace.

Το σωστό play: “enjoy now / upgrade later”:
Το σπίτι είναι λειτουργικό και κατοικήσιμο όπως είναι (επιπλωμένο/εξοπλισμένο), ενώ αφήνει χώρο για μια στοχευμένη αναβάθμιση που ανεβάζει αξία: ενεργειακές παρεμβάσεις (κουφώματα/μονώσεις), αισθητική ανανέωση κουζίνας/μπάνιου, ανάδειξη δώματος ως signature “sunset deck”.

Σε ποιους ταιριάζει:
Σε αγοραστή που θέλει Cycladic base με αστική πρόσβαση και πολιτισμό (όχι απομονωμένη εξοχή). Σε επενδυτή που ψάχνει city-townhouse στην Ερμούπολη με δυνατό “rooftop hook”. Σε άνθρωπο που θέλει “νήσι για όλες τις εποχές” – και όχι ένα σπίτι που “αναπνέει” μόνο το καλοκαίρι.

Η κατοικία διατηρεί το παλιό, αρχοντικό ύφος και αυτό είναι μέρος της γοητείας της. Επικοινωνήστε με την PANTOU REALTORS αν αναζητάτε μία κυκλαδίτικη επένδυση με στοχευμένο upgrade.