【2026年から新ルール】住宅ローン減税はどう変わる？中古住宅優遇を分かりやすく解説

Описание: ⏱チャート（目次／タイムスタンプ）
00:00 オープニング
00:41 税制改正の概要
02:27 ①中古住宅優遇
03:25 ②省エネ住宅優遇
06:26 ③対象平米数（面積）
08:32 ④災害リスク
09:51 【超重要】新築税制改正のデメリット
12:51 まとめ


2026年から住宅ローン減税の新ルールがスタートします。
今回の税制改正では、中古住宅の扱いが大きく見直された一方で、注意すべき条件も明確化されました。

この動画では、不動産実務の視点から
「何が変わったのか」「誰に影響があるのか」を整理して解説します。

特に、
・中古住宅の減税期間が延長された理由
・省エネ性能が減税額に与える影響
・対象外となる住宅（災害リスク・エリア規制）
・40㎡／50㎡の面積基準の落とし穴
・新築住宅で注意すべき制度変更点

など、購入判断に直結するポイントを中心にお話ししています。

これから住宅購入を検討する方、
すでに購入済みで制度が気になる方は、ぜひ最後までご覧ください。

👍 動画が参考になった方は高評価・チャンネル登録もお願いします。

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不動産コンサルタントの高橋正典です。
様々な団体の理事を務め、不動産に関する書籍を多く執筆しています。
読者から様々な質問を頂いていますが、同じような悩みを持っている方にも是非知って頂きたく、この度Yourubeを開設しました。
不動産関係でお悩みの方のお役に立てたら嬉しいです。

≪プロフィール≫
高橋正典　1970年東京都生まれ
・不動産コンサルタント
・ファイナンシャルプランナー
・公認 不動産コンサルティングマスター
・宅地建物取引主任者

◇価値住宅株式会社 代表取締役
◇全国不動産ネットワーク「売却の窓口®」運営
◇（国土交通省特定既存住宅情報提供事業者団体）
　一般社団法人「安心ストック住宅推進協議会」代表理事
◇一般社団法人「住宅履歴情報蓄積・活用推進協議会」理事

◎セミナー講演500回以上！
◎不動産業界新聞・TV・ラジオなど、メディア掲載・出演多数！
◎書籍(監修含)13冊以上！

【著書】
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