Секретная формула ипотечного кредитования банка (наконец-то объяснена)

Описание: Вы рассчитываете сумму, исходя из своей зарплаты, но банк назначает вам сумму предварительного одобрения, которая значительно ниже, чем вы ожидали. Почему?

Потому что банк смотрит не только на ваш доход — он оценивает вас по особой формуле, включающей коэффициенты GDS (валовой долг) и TDS (совокупный долг).

В этом видео я беседую с ипотечным брокером из Эдмонтона Дхарамом Тейлором, чтобы разобраться в секретной формуле одобрения банка. Мы разбираем конкретные переменные, которые снижают вашу кредитоспособность — от того, как платежи за автомобиль снижают максимальную стоимость покупки, до «скрытых» расходов на обслуживание долга, таких как плата за отопление и аренду квартиры.

Кроме того, мы рассмотрим «лазейку в продлении» — конкретный сценарий, при котором вы можете сменить кредитора, не проходя страшный стресс-тест.

Мы обсуждаем:
Разницу между GDS и TDS (и правило 39% / 44%). Правило практического использования кредита на автомобиль в размере 400 долларов (и как оно обходится вам в 100 тысяч долларов кредитной возможности).
Как расходы на отопление и налоги на недвижимость рассчитываются в зависимости от вашей кредитной возможности.
Исключения для самозанятых заемщиков и кредитных организаций категории B.

Хотите ЗАПИСАТЬСЯ на консультацию по стратегии в сфере недвижимости с Тревором? Перейдите по ссылке: https://calendly.com/trevor-tardif/re...

Тревор Тардиф // Риэлтор® // YEGPro Real
780.819.5508 // [email protected]

Отказ от ответственности:
Информация, представленная в этом видео, предназначена исключительно для общеобразовательных целей и основана на действующих правилах кредитования на момент съёмки. Правила ипотечного кредитования, политика кредиторов и критерии андеррайтинга могут различаться в зависимости от учреждения и могут быть изменены без предварительного уведомления. Зрителям не следует полагаться исключительно на представленную информацию. Рекомендуется проконсультироваться непосредственно с лицензированным специалистом по ипотеке или со своим кредитором для получения консультации, соответствующей конкретной ситуации. Ни Тревор Тардиф, ни Дхарам Тейлор не несут ответственности за какие-либо решения, принятые на основе содержания этого видео.