IX. kerület - eladó lakás

Описание: ERKÉLYES, 2 HÁLÓSZOBÁS LAKÁS ÚJSZERŰ HÁZBAN

Eladásra kínálunk a IX. kerület egyik legfrekventáltabb részén, a Duna-parttól mindössze 300 méterre, a Petőfi híd és Rákóczi híd között félúton, a Drégely utcában egy tágas, 2 hálószobás, 61 nm-es, 4. emeleti lakást. A 2018-ban átadott épület elhelyezkedéséből adódóan, egyetemista fiataloknak, családosoknak, illetve befektetési célból vásárlók részére is ideális adottságokkal rendelkezik. A társasházban 127 lakás és 3 üzlet került kialakításra. Továbbá rendelkezik egy saját belső kerttel.

Az ingatlanba lépve egy kis előszobába érkezünk, melyből jobbra nyílik egy vendég toalett kézmosóval, kis, beépített szekrénnyel. Az előszobából egyenesen a tágas, légkondicionált, dél-keleti fekvésű, amerikai konyhás nappaliba léphetünk.

A konyha teljesen gépesített, melyek a vételár részét képezik:
kivezetett páraelszívó,
beépített mikrohullámúsütő,
elektromos főzőlap és sütő,
beépített hűtőszekrény fagyasztóval,
mosogatógép.

A lakáshoz tartozik egy 20 nm-es erkély, mely megközelíthető a nappaliból és az egyik hálószobából is.

A fürdőszoba káddal és WC-vel felszerelt, a mosógép szintén a vételár része, csakúgy, mint a lakásban található bútorok nagy része.

2 külön nyíló hálószoba található a lakásban, melyek a Drégely utcára tekintenek.

Közös ktg.: 31.000 Ft, mely tartalmaz egy fűtés és melegvíz átalány díjat. Évente egyszer készít egy elszámolást a társasház a valós fogyasztás alapján.
Víz, villany: egyedi mérőóra alapján fizetendő.

Szükség esetén garázs is vásárolható.

A lakópark kitűnő elhelyezkedésének köszönhetően mind autóval, mind tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető. Mindezen felül kiváló infrastruktúrával rendelkezik, a közelben számos üzlet és szolgáltató található, melynek köszönhetően a mindennapi teendők is kényelmesen intézhetőek.

Az ingatlan tehermentes. Szeptember elején birtokba vehető.
Bármilyen kérdés esetén, keressen bátran!

2-BEDROOM APARTMENT WITH BALCONY IN A MODERN BUILDING

We are offering for sale a spacious, 61 m² apartment with 2 bedrooms on the 4th floor, located in one of the most sought-after areas of Budapest’s 9th district, just 300 meters from the Danube River. The property is situated on Drégely Street, halfway between Petőfi and Rákóczi bridges. Built in 2018, the modern residential building is ideal for university students, families, or investors. The complex includes 127 apartments and 3 commercial units.

Upon entering the apartment, you are greeted by a small entryway, with a guest toilet to the right, equipped with a hand basin and built-in storage. From the hallway, you walk straight into a bright, southeast-facing, air-conditioned living room with an open-plan kitchen.

The kitchen is fully equipped, and all appliances are included in the purchase price:
externally vented extractor fan
built-in microwave
electric hob and oven
built-in fridge with freezer
dishwasher

A spacious, 20 m² balcony connects to both the living room and one of the bedrooms, providing a perfect outdoor space.

The bathroom features a bathtub and toilet, and a washing machine is also included in the sale. Most of the furniture seen in the photos is part of the purchase price as well.

There are two separate bedrooms in the apartment, both facing the quiet Drégely Street.

The monthly common cost is HUF 31,000, which includes a flat-rate heating fee. Actual consumption is settled once a year by the condominium.
Water and electricity are metered individually.

Thanks to its excellent location, the property is easily accessible both by car and public transport. The surrounding area offers excellent infrastructure, with numerous shops and services nearby for everyday convenience.

The property is mortgage-free and will be available for occupancy at the beginning of September.
Feel free to contact us with any questions or to arrange a viewing!