最新 澳洲四大银行房贷利率对比| 澳大利亚四大银行房贷利率 - 2025年11月份更新

Описание: 正如市场普遍预期，澳大利亚储备银行（RBA）在今年11月的会议上决定维持利率不变。本月现金利率仍保持在3.60%，自7月降息以来未再调整。

注：有关数据统计至2025年11月4日。以下浮动“折后利率”和“固定利率”（ANZ，NAB除外）均为使用相关银行套餐（Package)后的优惠利率，且贷款金额以50万元，贷款比例以80%为例。

浮动利率点评：在四大银行贷款，每个客户可获得最终的浮动利率并非完全一致，需要通过“Pricing"(议价）才能获得较高的利率折扣即较低的利率。折后利率的高低通常取决于贷款的金额，贷款比例，甚至贷款经纪人的议价能力。

基本浮动利率产品说明：相对于标准浮动利率的折后利率（带对冲账户），目前基本浮动利率已无优势。尽管无年费月费，但是无offset(对冲）账户这一选项。对于贷款金额小于20万元以下才有必要考虑选择。

固定利率对比
房贷固定利率是指在固定的某个期限内，无论银行加息或降息，其利率都保持不变。目前市场上较受欢迎的固定期限是1~4年。
点评：在四大银行中，目前Westpac的固定利率较为优惠，其固定利率在四大银行中率先跌破5字头——自住房固定2年期的仅为4.99%，投资房固定2年已低至5.19%。均仍低于折扣后的浮动利率。

利率连续数月未降，该选择固定利率还是浮动利率？还是一半一半？欢迎联系本文作者咨询探讨。

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