감정가 1000%에 낙찰된 경관 좋은 땅 어디?

Описание: 안녕하세요
오늘은 낙찰된 경매물건들을 보다가요
무려 감정가에 1000프로가 넘는 가격으로 낙찰이 되었고
45명이라는 많은 입찰자가 몰린 경매물건이 있길래 한번 살펴보았습니다.
이미 낙찰된 물건이라 흥미가 약간 떨어지긴 하지만요
물건의 경관이 너무 좋아서요
한번 살펴보고 갈께요

2020타경53032
주소지는 강원 춘천시 사북면 가일리 산3-2
토 지 면 적 1983㎡ (599.86평)
감정평가액 10,384,200원
이었구요 낙찰은 106,760,000원에 낙찰이 되었습니다.
감정평가서를 보면
북한강과 산으로 둘러싸인 산간 오지마을로 춘천시내에서 멀고 대중교통이 없고
완경사지 3미터 도로를 접한다라고 표현이 되어있습니다.
분묘기지권이 있는 땅이고 법원에서 제공된 사진은 산 꼭대기처럼 표현이 되어있거든요
이렇게만보면 혹시 0을 하나더 붙여서 실수로 낙찰을 받은거 아닐까 요런 생각도 드는데요


그럼 어떤곳인지 로드뷰로 살펴볼까요...
아 경관이 정말
좋은곳이군요 저는 사북이란곳을 가본적이 없는데요
예전 오래된 드라마에서 남자주인공이
가난한 산간오지 출신으로 나오는데 그주인공 고향이 사북으로 나와요
그래서 사북이란곳을 이름만으로 알고 있었는데 이렇게 경관이 좋은곳이 있는줄 몰랐네요

암튼 감정가 1000프로를 넘게 받으신 이 낙찰자분이 과연 잘받은건가 이런 생각를 하게 되는데요 실거래조회를 할 수 있는 사이트로 주변 토지거래 시세중 가장 최근껄로 조회해 보니
2020년에 거래된 건 들이 3.3㎡당 (1평)당 26만원 이상에서 ~37만원 선으로 거래된걸 볼 수 있는데 그렇다면 분묘기지권이라던지 도로문제라던지 그런걸 감안하더라도 잘 받으신걸로 예상이 됩니다...