📊 Обзор рынка недвижимости Эдмонтона — ноябрь 2025 г.

Описание: 📊 Обзор рынка недвижимости Эдмонтона – ноябрь 2025 г. 📊

Эдмонтон, Альберта – 2 декабря 2025 г.

В ноябре на рынке недвижимости Большого Эдмонтона наблюдалось типичное сезонное затишье. Всего было продано 1654 объекта недвижимости, что на 19,7% меньше, чем в октябре 2025 года, и на 13,5% меньше, чем в ноябре 2024 года. Ассоциация риэлторов Эдмонтона

👉 Объявления и инвентарь:
На рынок поступило 2281 новое объявление, что на 27,9% меньше по сравнению с предыдущим месяцем, но всё же на 11,0% больше, чем в прошлом году. Ассоциация риэлторов Эдмонтона
Общий объём предложения снизился на 10,6% по сравнению с октябрем, но остаётся на 33,3% выше, чем в ноябре 2024 года, что предоставляет покупателям больше выбора. Ассоциация риэлторов Эдмонтона

👉 Тенденции ценообразования:
Средняя цена продажи жилой недвижимости снизилась до 447 005 долларов США (на 1,7% меньше, чем в октябре), но всё ещё выросла на 2,7% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Ассоциация риэлторов Эдмонтона
Композитный индекс жилой недвижимости (HPI) MLS® установился на уровне 415 500 долларов США, что на 1,3% меньше, чем в октябре, но на 3,3% больше, чем в ноябре 2024 года. Ассоциация риэлторов Эдмонтона

📌 По типу недвижимости:
Отдельно стоящие дома: средняя цена 553 746 долларов США, что на 1,0% меньше, чем в предыдущем месяце, но на 2,6% больше, чем в предыдущем году. Продажи упали на 22,7% по сравнению с октябрем и на 15,2% по сравнению с прошлым ноябрем. Количество новых предложений отдельно стоящих домов снизилось на 29,2% по сравнению с предыдущим месяцем, но всё ещё на 12,5% больше, чем в предыдущем году. Ассоциация риэлторов Эдмонтона
Сблокированные дома: средняя цена снизилась до 423 790 долларов США (-1,2% в месячном исчислении, +5,5% в годовом исчислении). Количество новых предложений снизилось на 39,4% в месячном исчислении, но выросло на 17,0% в годовом исчислении. Продажи снизились на 7,8% по сравнению с октябрем, но всё ещё на 3,1% выше прошлогоднего уровня. Ассоциация риэлторов Эдмонтона
Таунхаусы/рядные дома: средняя цена составила 289 605 долларов США, снизившись на 2,5% в месячном исчислении, но увеличившись на 0,3% в годовом исчислении. Количество предложений снизилось на 30,8% в месячном исчислении, но остаётся на 17,7% выше, чем в ноябре 2024 года. Продажи упали на 11,9% в месячном исчислении и на 12,5% в годовом исчислении. Ассоциация риэлторов Эдмонтона
Квартиры в кондоминиумах: цена составила 205 314 долларов США, что на 1,3% больше, чем в октябре, и на 2,5% больше, чем в предыдущем году. Тем не менее, продажи упали на 23,4% по сравнению с предыдущим месяцем и на 18,8% по сравнению с прошлым годом. Количество новых предложений снизилось на 31,4% по сравнению с октябрем, но всё ещё немного выше (+0,5%) прошлогоднего уровня. Ассоциация риэлторов Эдмонтона

🎙 «Рыночные изменения в прошлом месяце были значительными, но вполне соответствуют сезонным ожиданиям. В это время года обычно меньше продаж и больше дней на рынке, и нередко наблюдается снижение цен в холодные месяцы, поскольку мотивированные продавцы стремятся заключить сделку до конца года». — Дарлин Рид, председатель совета директоров Ассоциации риэлторов Эдмонтона (2025 г.)

🔑 Материал подготовлен Мани и Шивани Багга из команды The Bagga Team в Royal LePage Magna.

Полная статья:
https://realtorsofedmonton.com/statis...

📞 780.431.5615 | www.ManiBagga.com

#EdmontonRealEstate #YEGMarketUpdate #EdmontonHomes #YEGRealEstate #EdmontonCondos #YEGHomes #EdmontonRealtor #HousingMarket2025 #TheBaggaTeam #RoyalLePageMagna #ManiBagga #RealEstateUpdate #ShivaniBagga #WinterRealEstate