Незамеченные третичные рынки

Описание: Экономист по арендному жилью Джей Парсонс отмечает, что небольшие рынки превосходят свою весовую категорию по фундаментальным показателям и потоку капитала. Легко списать третичные рынки на волатильность и ликвидность, но это не всегда так. Некоторые рынки привлекательнее других. Чтобы сделать обсуждение более содержательным, Джей приветствует генерального директора Centerspace Энн Олсон, которая управляет единственным публичным инвестиционным фондом недвижимости (REIT), сохраняющим значительное присутствие на третичных рынках, одновременно расширяя свою деятельность на более крупные многопрофильные компании. Каковы плюсы и минусы инвестиций в небольшие рынки? И почему инвесторы (особенно с Уолл-стрит) склонны недооценивать даже те третичные рынки, где рост выручки стабильно опережает рост рынка? Как сбалансировать преимущества динамичных малых рынков с низким предложением и привлекательность более ликвидных крупных рынков? Кроме того, Джей снова представит такие рубрики, как «Интересные факты об арендном жилье» и «В новостях».

ТАЙМКОДЫ:
0:00 — Вступление
3:52 — Вот диаграмма
16:57 — Интересные факты об арендном жилье
18:18 — В новостях
27:46 — Вступление к интервью
29:30 — Начало интервью с Энн Олсон
30:10 — Её путь от юриста до генерального директора REIT
32:14 — Почему инвесторы недооценивают Centerspace
35:00 — Что способствует высоким показателям Северной Дакоты
36:55 — Выход на Денвер и Солт-Лейк-Сити
41:34 — Оценка REIT и рыночные проблемы
44:23 — Состояние рынка многоквартирного жилья
50:48 — Финансовое положение арендаторов
55:27 — Закрытие