Как правильно принять квартиру у застройщика

Описание: Здравствуйте. Меня зовут Данилов Руслан, я руководитель общества по защите прав потребителей «АверсЮст».
Сегодня Я расскажу о том как правильно принять квартиру у застройщика.
Итак, Что необходимо для приемки квартиры:
• акт приема-передачи квартиры;
• смотровой лист (для фиксации обнаруженных недостатков).
Перед тем, как подписывать акт приема-передачи необходимо уточнить пару важных моментов:
• принят ли дом специальной госкомиссией и какие есть документы, подтверждающие это;
• получил ли дом почтовый адрес или еще его называют «милицейский» (не путать со строительным адресом, который присваивают дому во время строительства).
В акте приема-передачи квартиры должны иметься данные о:
• стоимости квартиры (после ее фактического обмера);
• фактические площади квартиры и номер квартиры;
• милицейский адрес дома.
Также стоит учесть срок передачи квартиры от застройщика.
Если срок передачи квартиры затягивается более 6 месяцев, то пора бить тревогу и подключать юристов. Однако, во избежание подобных казусов, следует с самого начала оформлять долевое участие, согласно Федерального закона №214, который предусматривает ряд неустоек за нарушение сроков.
Тщательно проверяйте качество принимаемой квартиры.
Что надо проверять при приемке
1. Все поверхности: полы (стяжка), стены, потолок;
2. Вентиляция, остекление комнат, балконов (лоджий);
3. Систему водоснабжения, отопления и канализации;
4. Систему электроснабжения квартиры.
Обратите внимание: В случае, если квартира построена застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Вы вправе отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком указанных выше обязанностей.
Спасибо, что просмотрели это видео. Следите за новостями в моей группе вконтакте https://vk.com/club101838104, подписывайтесь на канал и посещайте мой сайт http://neustoikaufa.ru/