탄방역 초역세권, sk,kt,계룡건설 등 대기업밀집, 대단지아파트 정문앞 3면각지, 주택 없는 올근생 대전꼬마빌매매

Описание: 대전꼬마빌딩 매매 탄방역 도보 2분, 3면 각지, 주택 없고, 수익률 좋고, 미래가치 높은 우량 매물입니다

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◈ 매매 정보 및 수익률 정보 ◈
▣ 위치: 대전 서구 탄방동 탄방역 도보 2분
▣ 용도지역: 준주거지역
▣ 도로와의 관계: 12mx10mx10m 3면 각지
▣ 용도: 꼬마빌딩(올근생)
▣ 대지/연면적/건축면적: 299.8/1,414.36/206.12㎡
▣ 건물규모/방향: 지하1층~ 지상6층/서향 현관 기준
▣ 보증금(공실포함): 2억6천만원
▣ 월세(공실 및 관리 수익포함): 1,360만원
▣ 공실유무: 1층 1호실
▣ 승강기 유무: 승용 1대
▣ 거래형태: 매매
▣ 매매가: 35억
▣ 주차대수: 6대(지하, 자주식)
▣ 준공연도/화장실수: 2003년 8월 5일/6개
▣ 관리비: 건물 내규에 의거
▣ 대출 가능 금액 및 금리: 50~ 70%(연 3.8%~ 5.5%)
▣ 대출 60% 활용시: 실투자금: 11억4천만원, 연수익: 1억6,320만원, 연이자(4% 가정0: 8,400만원, 연순수익: 7,920만원, 수익률: 6.94%
▣ 대출 비활용시: 실투자금: 32억4천만원, 연순수익: 1억6,320만원, 수익률: 5.03%

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