NOUVEAUTÉ A VENDRE ! CLAMEREY (21390)

Описание: Située sur la commune de Clamerey, idéalement positionnée entre Pouilly-en-Auxois et Prissey, cette ancienne grange entièrement rénovée en 2010 offre un cadre de vie alliant authenticité, qualité des matériaux et performance énergétique.
La rénovation, réalisée avec un soin particulier par le propriétaire, met en valeur des matériaux nobles et durables. L’ensemble des aménagements intérieurs – murs, mobilier intégré et finitions – est réalisé en chêne massif de grande qualité, conférant à l’habitation un caractère chaleureux et une réelle cohérence architecturale.
L’accès principal s’effectue par une entrée indépendante aménagée en couloir avec espace dressing, offrant une zone fonctionnelle pour le rangement. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau avec WC ainsi qu’un cellier / arrière-buanderie très pratique au quotidien.
La pièce de vie, se compose d’un vaste séjour ouvert avec cuisine aménagée et équipée, salon et espace repas. L’ensemble est chauffé par un poêle de masse performant, reconnu pour sa faible consommation et son excellent rendement thermique. Celui-ci permet de chauffer l’intégralité de la maison avec environ six stères de bois par an, assurant un confort optimal et une gestion maîtrisée des dépenses énergétiques.
À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres. L’une d’elles, de très belle superficie, communique actuellement avec un espace bureau / salle de projection, laissant la possibilité d’aménager facilement une suite parentale avec dressing ou bureau attenant. Un WC avec lavabo est présent à ce niveau, avec les arrivées d’eau déjà en place permettant l’installation d’une douche si souhaité.
Un accès aux combles complète l’étage. Ceux-ci sont entièrement aménageables et actuellement utilisés en atelier. Cet espace supplémentaire offre un potentiel intéressant selon les besoins (stockage, pièce complémentaire, espace créatif).
À l’extérieur, la propriété dispose d’un petit terrain situé à l’avant de la maison, facile d’entretien. Un garage indépendant avec plateforme de stockage vient compléter l’ensemble.
Sur le plan technique :
Chauffage principal par poêle de masse
Menuiseries bois double vitrage
Volets bois
Assainissement individuel par fosse septique
Rénovation complète réalisée en 2010
Cette maison séduira les amateurs de biens de caractère recherchant une rénovation de qualité, des matériaux nobles et un habitat économe en énergie, dans un environnement calme et rural.