김천토지 매매 김천산업단지 입구 공장·창고·전원카페 부지 0426번

Описание: 김천시 대광동 4차선 접한 토지 매매 – 김천산업단지 입구, 혁신도시 5분 거리! 공장·창고·전원카페 부지로 추천 🌿
안녕하세요 😊
오늘은 김천시 대광동에 위치한 우수 입지의 토지 매물을 소개해드리려고 합니다.
이 부지는 4차선 도로에 길게 접하고 있고, 김천산업단지 입구 바로 인근, 그리고 김천혁신도시까지 차량으로 5분 거리라는 뛰어난 입지를 자랑합니다.
공장, 창고, 전원카페, 전원음식점 등 다양한 용도로 활용이 가능한 매우 매력적인 토지입니다.

📍 매물 기본정보
구분
내용
소재지
김천시 대광동
중개대상물 종류
토지
면적
765㎡ (약 231평)
용도지역
자연녹지지역
지목
답
거래형태
매매
매매금액
2억3천만원 (평당 약 100만원)
기타사항
가축사육제한구역, 4차선 도로 접함, 김천산업단지 입구 위치, 혁신도시 5분 거리, 순환도로 나들목 인근

🚗 입지 및 접근성
이 토지는 4차선 도로에 바로 접해 있어 접근성이 매우 뛰어나며, 김천산업단지 입구에 위치해 있습니다.
산업단지로 출퇴근하는 차량 통행량이 많고, 향후 주변 상권 발전 가능성도 높습니다.
또한 김천혁신도시까지 불과 5분 거리로, 혁신도시와 산업단지 사이의 중심 입지에 위치해 있다는 점이 강점입니다.
김천혁신순환도로 나들목 인근에 있어 대구, 구미, 상주 등 인근 도시로의 접근도 용이합니다.

🌳 토지 특징 및 활용 가능성
해당 토지는 자연녹지지역으로, 쾌적한 주변 환경을 지니면서도 개발이 가능한 지역입니다.
현재는 **답(논)**으로 되어 있으나, 주변에 상업시설과 창고, 소규모 공장 등이 형성되어 있어
용도변경 및 건축 활용에 유리한 환경을 갖추고 있습니다.
활용 추천 용도는 다음과 같습니다 👇
🏭 소규모 공장 부지
🚚 창고 및 물류창고 부지
☕ 전원카페나 음식점 부지
🏡 전원주택, 근린생활시설 부지
도로 접근성과 교통량을 고려하면,
상업용·산업용으로의 가치가 높은 토지입니다.

🏗️ 주변 개발 및 환경
김천산업단지 입구 위치 → 산업수요 풍부, 창고·공장 적합
김천혁신도시 인근(5분 거리) → 거주 및 상권 확장 중
혁신순환도로 나들목 인접 → 물류 및 접근 편리
4차선 도로 접면 → 진입로 확보, 가시성 우수
김천 대광동 일대는 산업단지 및 혁신도시 개발로 꾸준히 수요가 증가하고 있으며,
이 토지는 그 사이 핵심 입지에 자리하고 있어 향후 지가 상승 기대감도 높습니다.

💰 매매 조건
매매가: 2억 3천만원
평당 단가: 약 100만원
현 상태: 답(논)
즉시 협의 가능
합리적인 가격대에 입지, 접근성, 개발 잠재력을 모두 갖춘 우수 매물입니다.

📞 이런 분들께 추천드립니다!
✅ 김천산업단지 근처에 소규모 공장 부지를 찾는 사업자
✅ 4차선 대로변에 창고나 물류시설 부지를 찾는 분
✅ 교통량이 많은 도로변에 전원카페·음식점 부지를 고민 중인 예비창업자
✅ 김천혁신도시 주변 개발 가능성 높은 투자용 토지를 찾는 투자자

✨ 정리하자면
이 토지는
“4차선 대로변, 산업단지 입구, 혁신도시 인근”
이라는 세 가지 입지 조건을 모두 갖춘 드문 매물입니다.
출처 입력
김천시 대광동 일대에서 이런 입지와 가격을 동시에 만족시키는 부지는 많지 않습니다.
현재는 물론 향후 가치상승 가능성까지 기대할 수 있는 토지이니,
관심 있는 분들은 빠른 상담을 추천드립니다.
복 두꺼비공인중개사 : 010-2507-6355 무료촬영/매물접수



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