[구미원룸매매] 구미 부동산 임대사업의 모든 것!!! 상가주택 끝판왕 올리모델링

Описание: [매물번호1185]
구미원룸매매 서일부동산 한유섬소장입니다.
오늘은 구미 3공단 배후 주거지역 진평동 상가주택입니다
진평동은 150만평 3공단을 차량 10분 거리로
삼성 무선사업부와 LG 구미 공장 그리고 SK실트론 반도체 웨이퍼 1조 2,000억원 투자한 구미 신축공장이 있습니다
도보 1분 거리 버스 정류장으로 대중교통 이용이 매우 편리하며 병원 도서관 학교등
편리한 생활로 주민에 60%가 공단 근로자 입니다
동쪽과 북쪽으로 8미터 도로를 물고 있는 2종 일반 주거지역 근린생활 시설입니다
부동산 대지 118평 건평 253평 올리모델링 상가주택 입니다
1층 약 58평에 상가 1개
2층 투룸 3개
3층 투룸 3개
4층 미니투룸 1개 투룸 1개 쓰리룸 1개
상가포함 총 10가구 입니다
건평이 250평에 세대수 10가구로 임대방 사이즈 크게 설계 되었습니다
넓은 거실과 구분된 주방으로 공간 효율성 매우 좋습니다

매매금액 12억5,000만원
대출 5억원 (승계가능)
보증금 5억9,300만원
자부담 1억5,700만원
월수입 459만원
수익률은 19% 입니다
자이언트 건물에 올리델링 건물로 향후 10년간은 신경 쓸 것 없이 매월 들어오는 고수익에 재미를 느껴보세요!!
꿀매물 정보를 받아보고 싶으시다면 저 한소장 믿고 구독과 좋아요 부탁드립니다
★매도인에 의한 자료로 시간이 경과함에 따라 금액이 변동 될 수 있습니다.
▶매매금액 : 1,250,000,000만원
▶융 자 : 500,000,000만원
▶보 증 금 : 593,000,000만원
▶인 수 가 : 157,000,000만원
▶월 수 입 : 4,590,000만원
▶월 이 자 : 2,080,000만원
▶월순수익 : 2,510,000만원
▶수 익 률 : 19%
▶주 용 도 : 2종 일반주거지역,단독주택 2종 근린생활시설
▶소 재 지 : 구미시 진평동 114-3
▶대 지 : 391.6㎡(118평)
▶연 면 적 : 837.7㎡(253평)
▶사용승인일 : 2006년 2월218일
▶가구구성 : 상가 1개 미니투룸 1개 투룸 7개 쓰리룸 1개 상가포함 총 10가구
▶방수/욕실 수 : 18개 / 11개
▶총 층 수 : 4층
▶방 향 : 동향[출입문기준]
▶입주가능일 : 즉시 입주 가능
▶총 주차대수 : 8대
▶관리비 : 10만원
▶공실안내, 옵션 관리, 잔고장 처리, 건물 청소, 월세 미납 수거, 입주 및 퇴실 청소 등 건물 전체 주택 관리비용
▶가스요금 및 전기요금은 세입자의 실사용량에 따라 별도부과
★정부 정책 ,개인 신용도에 따라 융자 금액이 변동될 수 있습니다.
★매도인에 의한 자료로 시간이 경과함에 따라 금액이 변동 될 수 있습니다.
서일공인중개사 사무소 [구미원룸매매]
경북 구미시 형곡동로 61-2 SK빌딩 3층 (형곡동)
등록번호 : 47190-2021-00088
2억원 공제보험 가입업체
대표 : 한유섬 TEL : 010-5904-0119

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