Grundsteuerreform 2022 - DAS ändert sich für Eigentümer UND MIETER

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Wird wohnen bald teurer - Die Grundsteuerreform 2022 kommt und bringt viele Änderungen für Eigentümer und Mieter mit sich. Die bislang geltende Berechnung der Grundsteuer ist verfassungswidrig und muss grundlegend reformiert werden. Was nun alle Eigentümer beachten müssen, welche Fristen dabei gelten und warum diese Reform auch alle Mieter betrifft – erfahrt ihr in diesem Video!

Hi ich bin Simon und heute geht es um eine wichtige Änderung zu dem Thema Grundsteuer, die jeden Immobilien- und Grundstückseigentümer, aber indirekt auch jeden Mieter betrifft – denn die Grundsteuer wird zwar vom jeweiligen Eigentümer bezahlt, dann aber auf die Mieter im Rahmen der Nebenkosten umgelegt. Steigt also die Grundsteuer, so steigt in der Regel auch die zu zahlende Warmmiete.
Doch was genau ist eigentlich die Grundsteuer?
Die Grundsteuer ist eine Steuer, welche auf Eigentum an Grundstücken, aber auch auf Erbbaurechte erhoben wird und sich aus dem Wert des Grundstückes, dem darauf befindlichen Gebäude und weiteren Faktoren ergibt. Sie ist unabhängig von der Einkommensklasse oder dem Vermögen des Grundbesitzers, sondern wird, wie der Name schon vermuten lässt, an den Grundbesitz selbst gekoppelt. Dabei unterscheidet man in Grundsteuer A, die auf landwirtschaftliche Flächen anfällt und Grundsteuer B, die auf bebaubare und bebaute Flächen erhoben wird, somit betrifft sie insgesamt rund 36 Millionen Grundstücke in Deutschland.
Die Höhe der Steuer wird aktuell mit dem sogenannten Einheitswertverfahren berechnet - die Grundlage, also die Zahlen, auf denen dieses Verfahren beruht, sind richtig alt. Sie stammen für die neuen Bundesländer aus dem Jahr 1935 und für die alten Bundesländer aus 1964. Daneben sei die aktuelle Grundsteuer nicht mit dem Gleichbehandlungsgrundsatz vereinbar, da bei der Berechnung noch zwischen Ost und West unterschieden wird, urteilte das Bundesverfassungsgericht bereits 2018 und stellte der Politik die Aufgabe, diese Missstände abzuschaffen und die dazugehörigen Gesetze zu reformieren… und genau das wird jetzt versucht.
Wie läuft also die Grundsteuerreform konkret ab und was habt ihr dabei zu beachten?

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