Budapest 02, Nyúl utca / társasházi lakás / tégla / 3 szoba / 113 m² H509141 ingatlan videó

Описание: Kifinomult életstílus a Rózsadomb lábánál – elegancia és örökség találkozása a Nyúl utcában
Kivételes lehetőséget kínálunk a budai oldal egyik legnemesebb környezetében, a II. kerület szívében, a történelmi hangulatú Nyúl utcában.
Ez az utca – a Rózsadomb kapujában – méltán viseli Budapest egyik legpatinásabb lakóövezetének címét, ahol az időtlen eleganciát a századfordulón épült villák, a gondosan ápolt kertek és az ősfás környezet határozzák meg.

Az elhelyezkedés egyszerre kínál nyugalmat és kiváló elérhetőséget:
pár perc sétára található a Széll Kálmán tér,
közvetlen közelben a Millenáris park, a Mammut bevásárlóközpont,
valamint a Marczibányi Téri Művelődési Központ is elérhető gyalogosan.

A környék infrastruktúrája kiemelkedő:
nívós óvodák és iskolák,
elismert éttermek,
gazdag kulturális kínálat – mind hozzájárulnak a környék kivételes presztízséhez.
A Gyenes-villa ékköve – történelmi miliő, modern elegancia

A kínált lakás a Nyúl utcában, az elegáns Gyenes-villában található, mely építészetileg is különleges, klasszikus polgári jegyeket hordozó villaépület.
Az ingatlan a 2. emeleten helyezkedik el, 102 m²-es alapterülettel, melyhez pluszban egy 26 m²-es, fedett terasz és egy 2 m²-es külső tároló is tartozik.

Belső kialakítása a modern luxus és a történelmi atmoszféra tökéletes egyensúlyát tükrözi:
tágas amerikai konyhás nappali,
két hálószoba,
két fürdőszoba,
340 cm-es belmagasság,
dél-nyugati tájolás.

A lakás minden részletét igényesség és tudatosság jellemzi:
egyedileg tervezett világítás és LED hangulatfények,
prémium minőségű felújítás 2022-ben,
gázcirkó fűtés, kiegészítve Fujitsu klímákkal,
padlófűtés a hidegburkolatos helyiségekben,
luxus tölgyfa parketta a szobákban.
A fürdőszobákban kizárólag neves márkák kerültek beépítésre:
Laufen szaniterek,
Hansgrohe csaptelepek.
A magas színvonalú Neff konyhai gépek (sütők, kerámia főzőlap, mosogatógép, elszívó) tovább emelik a komfortérzetet.

Az ingatlan további figyelemre méltó adottságai:
új, háromrétegű hő- és hangszigetelt nyílászárók,
motoros redőnyök,
biztonsági bejárati ajtó és modern riasztórendszer.

A terasz – az otthon szíve
A 4 méter magas fedett terasz a lakás valódi ékszerdoboza.
Tágassága, intimitása és megnyugtató hangulata tökéletes teret biztosít a pihenéshez és a reprezentációhoz egyaránt.

További előnyök
különálló, 12 m²-es pincei tárolóhelyiség,
tehermentes tulajdon,
47.000 Ft/hó közös költség, amely a víz- és csatornadíjat is tartalmazza.