🌳 Sítio Produtivo com Estrutura Completa – Moradia, Airbnb e Agricultura de Café em Serra Negra/ SP

Описание: 🌳 Sítio Produtivo com Estrutura Completa – Moradia, Airbnb e Agricultura de Café

📍 Localização: Região de fácil acesso, clima agradável e solo fértil, ideal para agricultura e lazer rural.

🏡 Residência Principal / Escritório

Casa ampla, ideal para uso residencial ou administrativo, com excelente integração aos demais setores do sítio:

2 quartos

1 banheiro

Sala conjugada com cozinha

Varanda coberta

Garagem coberta para 2 carros

🏘️ Suítes Externas e Estrutura de Apoio

2 suítes externas independentes, ambas com varanda coberta

Banheiros externos:

Feminino: 3 boxes

Masculino: 2 boxes e 3 mictórios

🍖 Área de Churrasqueira e Lazer

Espaço completo para convivência e recepção de visitantes:

Churrasqueira com gira grill

Forno caipira

Ampla varanda coberta

🏡 Casa Airbnb (Turismo Rural)

Perfeita para renda extra ou hospedagem de curta temporada:

3 quartos (sendo 1 suíte com chuveiro elétrico)

1 banheiro com aquecimento a gás

Sala conjugada com cozinha

Área gourmet com pia, churrasqueira e piscina de vinil

Lavanderia coberta

💧 Recursos Naturais e Estrutura Agrícola

2 lagos

1 nascente própria

1 poço semi-artesiano com abastecimento para consumo humano

Quadra cimentada de 400 m² (ideal para esportes ou eventos)

☕ Cultura de Café e Frutíferas

Produção consolidada e diversificada, com excelente produtividade:

10.106 pés de Catuaí Vermelho

2.583 pés de Catuaí Amarelo

1.775 pés de Tupi Vermelho

18 árvores diversas (frutíferas e sombreamento)

52 bananeiras nanicas

2 pés de urucueiros

Produção tecnificada, com equipamentos e máquinas em plena operação.

⚙️ Lista de Equipamentos Incluídos

Equipamentos agrícolas e industriais:

Trator Agrale 4230 B, traçado (4x4) – Diesel

Subsolador Agrale 3 hastes

Secador rotativo de café (2.500 litros)

Secador estático em alvenaria (16.000 litros)

Lavador de café (5.000 litros/hora)

Moinho de café Santa Fé (60 kg/h)

Descascador de renda SR2

Carretinhas, roçadeira Agrale 8802, compressor Schulz CSI 8, bombas pulverizadoras

Balanças eletrônicas e mecânicas

Pistola de pintura, matraca, medidor de umidade de grãos

Bomba Anauger 900, motor a gasolina 6.5 HP

Seladora, escadas, ferramentas diversas

📦 Equipamentos de uso e apoio:

Carrinhos para espalhar café

Carriolas, trados de solo, repelente ultrassônico

Itens de manutenção e suporte operacional

🌟 Destaques

Estrutura pronta para moradia, turismo rural ou expansão da produção agrícola

Casas independentes e bem distribuídas

Produção de café tecnificada com excelente manejo

Recursos hídricos próprios e abundantes

Ideal para investidores, produtores de café ou empreendedores do setor rural

📜 Documentação em ordem | 📞 Agende uma visita e conheça o potencial deste sítio completo!

👩‍🌾 Carolina – Corretora Rural | RE/MAX AGRO