【初公開】リノベのプロと行く！中古マンション内見＆事前準備｜この壁壊せる？キッチン動かせる？アスベストある？｜管理書類の見方も大公開｜リノべる。が教える住まい探し【リノベーション】
Автор: リノベる。マンション購入とリノベーション
Загружено: 2025-02-16
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プロと行く中古マンションの内見を大公開！
不動産屋さんとは全く違う、物件内見の様子をご覧ください。
また、じつは内見よりも大事かも！？？というくらいに重要な事前準備も大公開します！
これから物件を探す方は最後まで必見です。
▶chapter
0:00 オープニング
1:46 築52年57㎡の中古マンションを内見
2:37 実際の内見の様子
3:00 まずは物件担当が各所をチェック
3:25 お客様に物件の特徴、工事の制限を説明
5:51 イメージを膨らませるための間取りの仮提案
8:41 この物件の特徴をおさらい
9:19 内見を成功させるための事前準備
10:17 どんな資料を確認するのか?
10:36 マイソク（販売図面）
11:03 重要事項調査報告書
11:24 長期修繕計画書
11:43 工事履歴
11:54 建築物耐震改修等評価書
12:30 カンテイ図（新築時のパンフレット）
12:57 物件の評価について
13:12 ポイント①：戸数
13:48 ポイント②：管理費・修繕積立金
15:16 ポイント③：長期修繕計画書
17:13 物件の懸念点について
17:37 懸念点の例①：終始バランスが逆転している
18:20 懸念点の例②：アスベスト
20:34 他に内覧前に見ているポイント
20:57 ポイント④：構造
22:19 資料の確認について
23:02 内覧しないこともある?
23:41 内見で大事にしていること
24:18 内見の前に大事にしていること
24:38 内見時に見るべきポイント
25:50 内見のときに一緒に見てくれる安心感
26:48 エンディング
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▶リノベる。公式サービスサイト
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#中古マンション #リノベーション #物件選び
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