Ремонт затопленной шахты лифта и сырого подвала

Описание: Представленный ремонт проводился в доходном доме на улице Troststrasse в Вене. Управляющий здания сообщил нам, что после каждого дождя вода попадает во двор жилого комплекса, а затем в подвалы и шахту лифта. В связи с этим он обратился к нам за помощью.

Во время технического аудита мы проверили способ выполнения водоотведения во дворе. Мы установили, что именно оттуда вода проникает через швы кирпичной кладки в стенах дома в подвалы и шахту лифта.

Также выяснилось, что много лет назад дом прошёл капитальный ремонт. Тогда был обустроен закрытый сад для жильцов. Проект предусматривал частичное впитывание дождевой воды в грунт и частичный отвод в ливневую канализацию. Однако не было учтено, что этого окажется недостаточно, особенно при интенсивных осадках.

В такой ситуации мы рекомендовали нашему Клиенту провести ремонт элементов здания, наиболее пострадавших от воздействия влаги. В частности, ниш в подвале, которые требовали немедленной гидроизоляции минеральными растворами.

В этой части здания наибольшей проблемой оказались электрические кабели и трубы, проходящие насквозь через кирпичные стены. Несмотря на их предыдущую изоляцию во время ремонта, по ним всё равно поступала вода внутрь подвала.

Особенно серьёзной проблемой для жильцов был периодически неработающий лифт. Каждый раз после его затопления, по соображениям безопасности, его приходилось отключать.

В нижней части шахты лифта скапливалась вода, иногда даже до высоты 20 см. Как показал наш аудит, она проникала внутрь как через горизонтальные, так и через вертикальные соединения бетонных плит, из которых построена шахта.

Вторым слабым местом оказалось соединение бетонных плит с полом. Через него также проникала вода. Рано или поздно это происходит в каждой лифтовой шахте.

Для ремонта мы использовали минеральные растворы NCT Crystal и NCT CEM. В местах их нанесения они создали герметичную гидроизоляцию. Все конструкции, покрытые ими, полностью удерживают воду внутри, преобразуя её в кристаллы. Таким образом возникает так называемый «эффект аквариума», который не может быть нарушен даже сильным напором воды после проливных дождей.

Наш Клиент получил от нас гарантию 30 лет на изоляцию стен подвала и 5 лет на изоляцию бетонных плит в шахте лифта, так как во время движения лифта возникают вибрации. Они могут привести к растрескиванию изоляции, хотя за всю историю нашей компании у нас был лишь один такой случай.

Наши растворы проникают в кирпичную кладку и герметизируют её до 5 бар, что соответствует давлению столба воды высотой 50 м.
В случае старого кирпича они повышают его прочность с 2–5 Н/мм² до 14 Н/мм² (примерно на 300%).
Растворы NCT также укрепляют швы в кирпичной кладке, содержащие известь. В результате синтеза минеральных растворов с известью образуется своего рода армирование.
Сочетание кирпича, швов и растворов NCT также гарантирует полную устойчивость к солям и хлоридам.

Подробнее: https://nctaustria.at