Che cos'è la legge Koller?
Автор: Stranieri a Lugano: Comprare casa senza sorprese
Загружено: 2025-02-25
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La Lex Koller è una legge svizzera che limita l’acquisto di immobili da parte di persone straniere non residenti in Svizzera. Il suo scopo è evitare una speculazione immobiliare eccessiva da parte di investitori stranieri e preservare la disponibilità di alloggi per i residenti.
Punti chiave della Lex Koller:
• Chi è soggetto alla legge?
• Persone fisiche non residenti in Svizzera (compresi cittadini UE senza permesso di soggiorno svizzero).
• Società con sede all’estero o controllate da stranieri.
• Quali immobili si possono acquistare?
• Gli stranieri non residenti possono acquistare solo immobili a uso residenziale in zone turistiche, con restrizioni sulla superficie. • L’acquisto di immobili a uso commerciale (uffici, negozi, capannoni) non è soggetto alla Lex Koller, quindi è libero.
• Procedura e autorizzazioni
• Gli acquisti di immobili da parte di stranieri richiedono un’autorizzazione cantonale.
• I cantoni hanno margini di manovra e alcuni possono essere più restrittivi di altri.
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