De Oester 8 te Kornhorn | De Flexibele Makelaar Friesland - Groningen

Описание: Vrijstaand wonen op een prachtige hoeklocatie, met een weids, landelijk uitzicht en een zee aan ruimte die met je leven meegroeit omdat hij ook nog eens heerlijk levensloopbestendig/gelijkvloers is. De Oester 8 in Kornhorn biedt je ca. 147m² puur woonoppervlakte, aangevuld met circa 57m² aan praktische inpandige ruimte en dit alles op een riant perceel van maar liefst ca. 745m². Dit traditioneel gebouwde huis is levensloopbestendig opgezet, heeft Energielabel A en is werkelijk prachtig gelegen.

Blikvanger van het huis is de hoogwaardige serre, die het begrip binnen-buiten leven naar een ander niveau tilt. Dit is niet zomaar een serre: met één druk op de knop schuift het dak gedeeltelijk open daarnaast kunnen de wanden worden open geschoven. De serre sluit mooi aan op de sfeervolle, lichte woonkamer met houten vloer en houtkachel-aansluiting en de open keuken, die is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur.

Begane grond:
Op de begane grond vind je alles wat je nodig hebt om gelijkvloers te wonen. Er is een ruime tweepersoons slaapkamer en direct aangrenzend een compleet betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Dit zorgt voor comfort en privacy nu, én zekerheid voor later.

Vanuit de bijkeuken kom je in de inpandige ruimte van circa 57m²: een volledig geïsoleerde dubbele garage met grote zolder, bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte multifunctioneel inzetbaar: kantoor of praktijk aan huis, atelier, gastenverblijf, hobbyruimte of gewoon heel veel opslag en gebruik als garage.

1e etage:
De eerste verdieping is verrassend ruim. Hier zijn twee royale slaapkamers en een extra hobbykamer/berging. Voor logés of het gezin is er een tweede, complete badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel.

2e etage:
Een vliering biedt extra bergruimte.

Buiten:
Ook buiten klopt het plaatje. De fraai aangelegde tuin met gazon, borders en vijver biedt volop rust en ruimte. Dankzij de ligging en hoeklocatie geniet je van veel privacy én dat vrije uitzicht over de landerijen. Onder de veranda kun je tot in de late uurtjes beschut buiten zitten, terwijl een extra overkapping langs de erfgrens gebruikt kan worden als overdekt terras of carport.

De technische staat en duurzaamheid zijn keurig op orde. De woning is volledig geïsoleerd (Energielabel A), voorzien van zonnepanelen en uitgerust met een HR-combiketel (Nefit, 2016), houtkachel-aansluiting en airconditioning. Dat geeft je grip op je wooncomfort en energiekosten. In veel gevallen levert zo’n label je bovendien rentekorting op bij de hypotheekverstrekker op, terwijl je stooklasten beperkt blijven.

Extra voordeel bij energielabel A:
Een huis met energielabel A is niet alleen zuinig in verbruik, maar vaak ook voordeliger in de portemonnee. Je maandlasten voor energie zijn lager én veel banken geven rente­korting op een energiezuinige woning. Sinds 2024 kun je bij zo’n woning vaak ook nog extra hypotheek krijgen. Daarnaast zijn er subsidies en leningen om je huis later nóg verder te verduurzamen.

Kornhorn:
Kornhorn biedt niet alleen een fijne, dorpse woonsfeer, maar ook directe toegang tot het natuurgebied Curringherveld, een uniek cultuurlandschap met diverse wandel- en fietsroutes en fraaie natuur- en cultuurhistorische elementen.

Je woont hier in het karakteristieke Groninger coulisselandschap, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn in onder andere Marum en Grootegast. In het dorp zelf vind je onder meer een basisschool en een actief dorpsleven, en voor uitgebreider winkelaanbod liggen Grootegast én Surhuisterveen (het best gewaardeerde winkelcentrum van Friesland volgens recent koopstromenonderzoek) direct om de hoek.

Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien zo op de A7 richting Heerenveen en Groningen of op de Wâldwei richting Leeuwarden.

Als je zoekt naar een vrijstaande, toekomstbestendige woning met veel ruimte, privacy en een echt landelijk uitzicht; De Oester 8 in Kornhorn staat te koop bij onze flexibele makelaars.

Kijk voor meer informatie op de website van De Flexibele Makelaar: https://www.flexibele-makelaar.nl/