從台灣🇹🇼到馬來西亞🇲🇾：一位 20 年房地產顧問的第一次海外置產判斷 🏠
Автор: 馬來 火姐 Florence
Загружено: 2026-01-31
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對 唐銘雄 而言，投資從來不是「感覺對了就買」，而是結構📐與數字📊的選擇。
在台灣🇹🇼 20 年的房地產實務經驗，讓他非常清楚高房價🏙️、高持有成本💸與政策變動⚖️，正不斷壓縮投資彈性📉
第一次到馬來西亞🇲🇾考察，他關注的不是單一樓盤🏠，而是整體市場條件🔍：
外國人可合法持有永久產權📜、無外匯管制💱、資金進出自由🔄，房價仍落在多數中產可負擔區間😊
在租賃市場方面，核心區長租需求穩定🏢，租金回報結構清楚📈，風險相對可控🛡️。
以資產配置角度來看，這是一個能有效分散區域風險🌏、降低整體波動⚖️的市場。
也因此，他在首次來馬來西亞🇲🇾時，就完成了人生第一次海外房產投資✈️🏠
不是衝動⚠️，而是一個經過計算🧮的決定✅
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