كوارث للمستأجرين بسبب إيصال استلام الاجره والانذار اوعى تعمل كده وانت بتسلم المالك الاجره يامستأجرين

Описание: قانون الإيجار القديم ينص على بدء سداد الأجرة بزيادة 250 جنيهًا كحد أدنى شهريًا من سبتمبر 2025، على أن يتم تحديد القيمة النهائية للإيجار بعد تصنيف المناطق إلى متميزة، متوسطة، واقتصادية، بواسطة لجان حصر مختصة. بالنسبة للوحدات غير السكنية، تكون الزيادة 5 أضعاف القيمة الإيجارية دون حد أدنى، ويدفع المستأجر الأجرة الجديدة كزيادة انتقالية. في حال رفض المالك استلام الأجرة، يقوم المستأجر بإيداعها في المحكمة لحماية حقوقه.
تفاصيل سداد الأجرة للوحدات السكنية:
1. فترة انتقالية:
بدءًا من سبتمبر 2025، سيدفع المستأجرون زيادة انتقالية قدرها 250 جنيهًا مصريًا كحد أدنى.
2. تقسيم المناطق:
سيتم تقسيم المناطق إلى متميزة، متوسطة، واقتصادية بواسطة لجان الحصر.
3. حساب الزيادة النهائية:
مناطق متميزة: ستكون الزيادة 20 ضعفًا للإيجار الأصلي، بحد أدنى 1000 جنيه.
مناطق متوسطة: ستكون الزيادة 10 أضعاف للإيجار الأصلي، بحد أدنى 400 جنيه.
مناطق اقتصادية: ستكون الزيادة 10 أضعاف للإيجار الأصلي، بحد أدنى 250 جنيهًا.
4. تحصيل الفروقات:
بعد صدور قرارات اللجان، سيتم تحصيل الفروقات المستحقة عن الفترة السابقة بأقساط شهرية متساوية.
تفاصيل سداد الأجرة للوحدات غير السكنية:
زيادة مباشرة:
ستكون الأجرة الجديدة خمسة أمثال القيمة الإيجارية الأصلية.
بدون حد أدنى:
لا يوجد حد أدنى للزيادة في الوحدات غير السكنية.
الزيادة السنوية:
تزداد القيمة الإيجارية سنويًا بنسبة 15% بشكل دوري، ولا تحتاج لقرارات إضافية.
إجراءات في حالة رفض المالك استلام الأجرة:
إنذار بعرض وإيداع:
يقوم المستأجر بإيداع الأجرة في المحكمة المختصة.
تجنب الرفض المتكرر:
يُفضل للمستأجر إيداع الأجرة لعدة أشهر دفعة واحدة لحماية حقوقه من شبهة مماطلة أو رفض.
سيادة المستشار النزيه / بولس بك فهمي رئيس المحكمه الدستوريه العليا
وجود معاليك في هذا المكان وفي هذا الزمان وفي هذا التوقيت لم يكن أبداً مصادفة … أراك قد توليت هذا المنصب عن جداره ، وكان الرب يعدك لمثل هذا اليوم فمن يشغل هذا المنصب لابد ان يكون متصفاً بصفات يندر توافرها في الأشخاص العاديين ، فالقضاء مسئوليه عظيمه لكون القاضي يمثل الله علي الارض في الحكم بالعدل والمساواه والرحمه ، لذا يهابه الخاطئ ( الظالم ) ويمدحه من كان علي حق ( المظلوم )
سيدي المستشار النبيل جموع المظلومين يرفعون اياديهم وقلوبهم الي الحكم العدل صاحب العدل المطلق بالسماء ويعلقون آمالهم علي كلمته التي سوف يلقيها من قلبكم و في وجدانكم لنصرة ٤٠ مليون مظلوم وليس لهم رجاء سوي استجابة رب السماء من خلالكم … سيدي المستشار يحضرني الآن القاضي الرحيم ( فرانك كابريو )واراك لا تقل عنه في الانسانيه والحق والعدل والرحمه حتي انني أراك تشبهه شكلاً و موضوعاً وقد لقب ( بألطف قاضي في العالم )
جميعنا نرفع قلوبنا ان يلهمكم الصواب وتنقذ ٤٠ مليون مظلوم في انتظار كلمتكم قبل ان يشردوا في الشوارع ويطردون من وطنهم ( منازلهم ) بسبب قانون الكل يعلم تمام العلم حتي واضعوه يعلمون انه جملة وتفصيلاً ظالم وغير محايد و غير دستوري
وكلنا ثقه في عدل وحكمة و صدق ونزاهة سيادتكم
وفقكم الله لما فيه خير الجميع