넬리의 한 입 브리핑 EP.8 | 흑인, 우크라이나인 유입으로 보는 2025 최신 부동산 지도 | 왜 젊은층은 이 지역으로 몰려가나

Описание: 🎬 캐나다 젊은이들은 이 곳으로 몰려간다..?
캐나다 이민자 구성 변화와 이민국의 부동산 ‘시차’ 및 알버타로 흐르는 인구
2022–2024 대유입 → 2025 전략적 감속: 렌트 시장이 먼저 꺼진 이유
인종 구성의 변화: 흑인·슬라브어(우크라이나) 유입이 의미하는 것
정착 지도 역전: 알버타가 BC를 제친 순간, 그리고 내부 이동(주간 이동)
렌트 → 매매로 넘어가는 5~6년 변곡점: 신용·소득·다운페이의 ‘시간’
2026–2029 가능 시나리오: “조용한 지금” 다음에 올 파동은 어디로 갈까?

오늘의 키워드
2025 임시거주자 유입 급감: 전년 동기 대비 -58% (154,651명)
2025 렌트 조정: 전국 Asking Rent -3.1% (15개월 연속 하락)
Black p- opulation: 1.55M / 4.3% (2021 Census)
Francophone outside Quebec: 7.2% / 30,550명 (2024)
CUAET: 우크라이나인 약 29만 8천 명 유입
2024 영주권자 정착지: ON 42.6% / AB 13.7% / BC 13.1% (알버타 2위)
In-Canada Focus: “밖에서 데려오기” → “안에 있는 사람을 영주권으로”
5~6년 골든크로스: 렌트에서 매매로 넘어가는 평균 타이밍
뉴커머 모기지 ‘5년 타이머’: 이민자 금융 접근성이 바뀌는 구간
정착지 이동률: 입국 1년차 13.5% / 5년차 17.5% (주 이동)

📚 참고자료/출처 (링크)
Source 1 (Census 2021): https://www12.statcan.gc.ca/census-re...
Source 2 (IRCC): https://www.canada.ca/en/immigration-...
Source 3 (BC Stats): https://www2.gov.bc.ca/gov/content/da...

💬 댓글 질문 (경험 공유 환영)
여러분이 체감한 “변화”는 어디에서 가장 먼저 보였나요? (언어/상권/학교/렌트/치안/직장 등)
앞으로 3~5년, 캐나다 부동산에서 ‘수요가 이동하는 방향’은 어디라고 보세요? (알버타/BC/온타리오/기타)
본인 기준 “정착 5년”은 어떤 의미였나요? 신용·소득·다운페이 중 가장 큰 병목은 뭐였나요?

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넬리의 시선, 리얼터 넬리였습니다. 감사합니다.

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