Vendita (Rif. 3325) € 103.000 Villetta Terratetto Ristr. Pianosinatico Mq 120 3 Liv. 4 Camere 2 Ing.

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Prezzo di Vendita Euro 103.000 Trattabile.

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Vendita Villetta Ristrutturata Pianosinatico Quadrilocale Mq 120 Terratetto Tre Piani Due Ingressi.

Agenziacioni.com propone in Vendita una Ristrutturazione di una Tipica Casa di Montagna;
facente parte di una Schiera di Villette Similari,
ubicata nel centro del Paese, sviluppata su Tre Piani Fuori Terra,
Villetta Ristrutturata Pianosinatico Quadrilocale Mq 120,

Prezzo di Vendita Euro 103.000 Trattabile.

Posizione della Villetta

La Villetta Ristrutturata Quadrilocale Mq 120,
è ubicata nel Centro del Paese di Pianosinatico,
posizionata a pochi metri dalla Strada Statale 12 dell'Abetone e del Brennero;

A pochi metri dalla Villetta Ristrutturata,
si trovano Negozi, Bar Ristorante,
ed i servizi essenziali presenti nella piccola borgata di Case,
tutti molto vicini tra loro;

Dalla Località di Pianosinatico è molto facile e veloce,
raggiungere le Piste da Sci di Abetone,
ubicate a poco più di 5 km;

Le Piste da sci di Abetone si raggiungono in pochi minuti,
sia con la propria Auto,
sia con i mezzi di trasporto pubblico della Compagnia Autolinee Toscane (At-bus.it)
La cui Fermata si trova proprio di fronte alla Villetta Ristrutturata;

Caratteristiche Generali della Villetta

La Villetta Ristrutturata Pianosinatico Quadrilocale Mq 120,
è fa parte di una serie si case terratetto similari,
realizzate in Sasso, posta in Posizione Panoramica, affacciata al Sole;

La Villetta Ristrutturata è sviluppata su Tre Piani,
con Due Ingressi indipendenti,
tali da poter suddividere la Villetta in Due Appartamenti Indipendenti;

La Villetta è predisposta per essere suddivisa in Due Appartamenti Indipendenti,
con Due ingressi indipendenti,
Uno posto sul Lato Frontale della Villetta,
davanti ad un Resede di uso comune,
ubicato di fronte alla Strada Statale SS12 dell'Abetone e del Brennero;

Il secondo ingresso della Villetta si trova al Primo Piano,
sul lato posteriore della Villetta,
accessibile tramite una scala esterna in pietra;

Accanto al secondo ingresso della villetta,
sul lato posteriore,
si trova un piccolo resede privato di Mq 30;

Sviluppo Interno della Villetta Ristrutturata Pianosinatico

La Villetta Terra-Tetto è formato di Due Unità Immobiliari,
composte da:

Appartamento Trilocale Mq 80 (Piano Terra e Primo)
Al Piano Terra:
Ingresso Indipendente dalla Via Del Brennero
Sala Living attrezzato con Caminetto in Sasso
Zona pranzo ricavata nella Sala
Cucinotto con Angolo cottura
Dispensa
Locale Tecnico ad uso Ripostiglio
Scala Antichizzata in Pietra,
con corrimano in Legno,
per accesso ai piani superiori

Al Piano Rialzato:
Ripostiglio, al cui interno sono stati predisposti:
Il Tubo di Scarico per i fumi a Tetto ,
i tubi del Riscaldamento e dell'Acqua Sanitaria,
per l'installazione ed il collegamento all'impianto esistente,
di una caldaia a Pellet
Porta di accesso al piccolo resede scoperto
Resede di Mq 20, ubicato tra Le mura portanti della Villetta,
ed il Muro di cinta della scalinata esterna
Il ripostiglio ha la funzione di deposito Legna e Pellet

Al Primo Piano:
Pianerottolo
Due Camere Matrimoniali
Bagno con Finestra attrezzato con Doccia

Mansarda Bilocale Mq 40 (Piano Secondo e Sottotetto)
Secondo Ingresso indipendente dal Lato posteriore della Villetta,
tramite scala esterna scoperta in Sasso
Sala con predisposizione Caminetto;
illuminata con Finestra Velux motorizzata
Predisposizione attacchi per Angolo cottura
Zona pranzo ricavata nella Sala
Camera Matrimoniale illuminata con Finestra e Velux Motorizzata
Bagno con Finestra attrezzato con Doccia
Soppalco installabile nella Sala,
utilizzabile come seconda zona notte
Soppalco accessibile tramite Scala in legno Retrattile

Impianto di Riscaldamento della Villetta Ristrutturata

La Villetta Ristrutturata è dotata di Due Sistemi di Riscaldamento:

Al Piano Terra, nel Locale Ripostiglio,
sono stati installati il tubo di Scarico dei Fumi, le tubazioni dell'impianto Termo-Idraulico,
per Predisporre l'installazione di una Caldaia a Pellet,
con Accumulo di Acqua Calda Sanitaria
Al Piano Rialzato (Ammezzato),
è stato ricavato un Ripostiglio spazioso, adibito a Locale tecnico,
All'interno del Locale Tecnico si può installare una seconda Fonte di Calore,
peraltro, al suo interno, sono state installate le predisposizioni dell'impianto Termo-Idraulico,
per poterlo collegare all'Impianto di Riscaldamento esistente,
as esempio una caldaia alimentata con gas GPL,
o una seconda Caldaia a Pellet
La Produzione di acqua calda sanitaria è garantita da un Boiler da 100 Litri,
installato nel Soppalco della Mansarda, sopra il secondo Bagno