Dubai Invest - Dlaczego 3 i 4 pokojowe mieszkania ZWYCIĘŻAJĄ w Dubaju - Liczby oraz fakty o Dubaju

Описание: [00:15] Zmiana przyzwyczajeń inwestora Autorzy podkreślają, że polscy inwestorzy często trzymają się nawyku kupowania małych kawalerek (studio). W Dubaju należy to porzucić na rzecz większych lokali, które generują znacznie wyższy wzrost wartości nieruchomości.
[00:42] Equity Release – Strategia finansowania Wyjaśnienie pojęcia "equity release". Pozwala ono na wyciągnięcie gotówki z nieruchomości dzięki wzrostowi jej wartości, co daje podwójną dźwignię finansową, szczególnie po 6 miesiącach od oddania lokalu.
[01:34] Znaczenie lokalizacji i wkładu własnego Aby bezpiecznie inwestować, warto mieć ok. 20-24% wkładu własnego (20% raty + 4% podatek DLD). Przy inwestycjach w okolicach powstającego kasyna, próg wejścia to często 20%.
[02:54] Kredyt większy niż potrzebujesz Kluczowa technika: starając się o kredyt przy odbiorze mieszkania, z doradcami Dubai Invest można uzyskać do 65% finansowania, mimo że do spłaty deweloperowi zostaje np. 40%. Nadwyżka (tzw. "cash out") może posłużyć jako wkład na kolejną nieruchomość.
[04:32] Wzrost wartości o 80% Przykład inwestycji, która w ciągu 3 lat budowy zyskała 80% na wartości. Pozwala to na ponowną wycenę nieruchomości przez bank i uzyskanie dodatkowego finansowania na bazie nowej, wyższej ceny rynkowej.
[06:15] Dlaczego 2 i 3 sypialnie (3-4 pokoje)? Dynamika wzrostu wartości lokali 2- i 3-sypialniowych jest większa niż w przypadku kawalerek [08:05]. Większy lokal to większa kwota "equity release", co pozwala szybciej budować portfel nieruchomości.
[07:22] Momentum – Kasyno Wynn Al Marjan Inwestycja rzędu 5 miliardów dolarów w kasyno buduje ogromny potencjał wzrostu. Kasyno ma zostać otwarte w pierwszym kwartale 2027 roku. Budowa jest już zaawansowana (ok. 70 pięter), a infrastruktura wyspy (hotele, autonomiczne autobusy) już działa.
[09:29] Zjazd Inwestorów w Dubaju Informacja o 3-dniowych zjazdach, podczas których uczestnicy mogą zobaczyć place budowy, plany zagospodarowania i nauczyć się, jak dojść od 1 do 10 lokali w portfelu.
[12:12] Przewaga zakupów grupowych Kupowanie całych pięter przez grupę inwestorską pozwala uzyskać lepsze ceny i korzystniejsze plany płatności, niedostępne dla klientów indywidualnych.
Dołącz do naszych spotkań inwestorów w Dubaju i nawiąż kontakty z osobami o podobnych zainteresowaniach, aby odkryć lukratywne możliwości inwestycji w nieruchomości.

Naucz się, jak wykorzystać rozwój miasta i zbudować swoje portfolio nieruchomości.

Szczegóły tutaj:
https://zjazd-inwestorow.dubaiinvest.pl/

Co tydzień prezentujemy najbardziej atrakcyjne oferty inwestycyjne w Dubaju na naszych bezpłatnych webinarach.
Dołącz, aby być na bieżąco z najlepszymi okazjami na rynku nieruchomości.

W poniedziałek odbędzie się kolejny webinar
ZAPISZ SIĘ NA WEBINAR
https://webinardubaj.dubaiinvest.pl/as