Ag. Imm. TOGNAZZI propone in VENDITA a CERTALDO, Azienda Agrituristica situata sulla colline tra...

Описание: RIF.250410 - Immersa nella tipica campagna toscana la proprietà è così composta:
1) Un ex fienile completamente ristrutturato ex novo di circa 166 mq di S.L., diviso in due appartamenti, per un totale di tre camere, due bagni e due cucine-soggiorno;
2) Una casa colonica con annessi agricoli, allo stato grezzo, con progetto approvato per un totale di circa mq 327. La casa colonica è destinata, al piano superiore, a casa padronale e al piano inferiore ad annessi agricoli. Il progetto prevede la realizzazione di tre camere, uno studio, due bagni, una cucina-soggiorno e la cantina;
3) Una piscina con bordo a sfioro della misura 15x8 ml;
4) Un resede privato circostante i 4 lati dei fabbricati di circa mq 3.080;
5) Terreni agricoli in prosecuzione del resede privato per un totale di mq 92.100 così composto: Uliveto mq 20.520; Vigneto mq 51.923; Pascolo cespuglioso mq 4.629; Seminativo mq 12.628;
Incolto produttivo mq 2.400.
All'interno della proprietà vi è anche un pozzo artesiano privato.
Nella prezzo vi sono inclusi i macchinari e gli attrezzi necessari alla lavorazione del terreno, oltre all'arredamento del fienile.

L'azienda svolge la sua attività dal 1989, con produzione di uva da vinificare (Chianti DOCG, IGP e Vermentino) per un totale di circa 650 q.li e olio Igp per un totale di circa 10 q.li, I vigneti (5 ettari circa) sono stati rinnovati negli ultimi anni e sono predisposti per la raccolta meccanizzata delle uve. Gli olivi (circa 2 ettari) sono stati piantati nel 1992.

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