Projektentwicklung erklärt:Tipps, Risiken und Chancen | Podcast mit Marcus Blumenthal und Luca Arenz

Описание: In dieser Folge sprechen Marcus Blumenthal, Architekt und Projektentwickler, und Luca Arenz über die Welt der Projektentwicklung. Sie tauchen ein in spannende Themen wie Baurecht, Kalkulation, Assetklassen und Finanzierung. Markus gibt Einblicke in den Ablauf von Projekten – von der Idee bis zur Realisierung – und teilt wertvolle Tipps, um Risiken zu minimieren und Projekte erfolgreich umzusetzen. Ob Wohnungsbau, Gewerbe oder Großprojekte: Hier erfährst du, worauf es wirklich ankommt! Perfekt für alle, die mehr über Architektur, Immobilienentwicklung und moderne Bauprojekte lernen möchten.

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00:00 Vorstellung Markus Blumenthal
01:00 Vom Architekt zum Entwickler
03:00 Aufgaben Projektentwicklung
04:30 Grundstücke & Baurecht
06:20 Hotelprojekte & Betreiber
07:40 Wohnungsbau & Bedarf
09:00 Architekturstudium vs Realität
12:00 BWL & Selbstständigkeit
14:00 Finanzierung & Generalist
17:30 Bürokratie & Denkmalamt
20:00 Beispiel Garage & PV
23:00 Verzögerungen & Partner
26:00 Verkäufe, Zinsen & Markt
30:00 Mieten, Baukosten, Rendite
35:00 Projektvolumen & Kalkulation
38:00 Planungskosten & Akquise
42:00 Risiken & gescheiterte Projekte
46:00 Baurecht & GFZ erklärt
49:00 Flächen & Wohnungsverkäufe
52:00 Kalkulation & Margen
56:00 Bodenrisiken & Gutachten
01:00 Finanzierung & Banken
01:03 Hotels & Büros entwickeln
01:08 Vorvermietung & Banken
01:15 Planung & Ausstattung
01:20 Entwickler als Generalist
01:25 Baustelle & Kostenfehler
01:30 Fachplaner & Brandschutz
01:36 Büro zu Wohnen
01:40 Zukunft & Wohnraumbedarf
01:44 Ziele 2025