봉곡동 대형평수대

Описание: 안녕하십니까 부동산TV 호야 입니다
1. 오늘 소개해 드릴 물건은 구미시 봉곡동에 위치한 올리모델링한 원룸 건물을 소개하겠습니다.
2. 당건물 초,중,고등학교와 구미지법이 인근에 있고 구미대학교도 가까운곳에 위치하여 학군이 좋은 동네입니다.
또한 전면이 너무좋은 건물이며, 바로앞에 봉곡 테마공원이 있어 산책과 운동하기 좋은 동네이고 살기좋은 지역입니다.
대지면적 대형 평수대의 올리모델링 건물로 월세많이 나오는 건물이며, 인수가 낯은 건물로 자신있게 추천 드리는 건물입니다.
'건물 상세 내역을 설명 드리겠습니다.
★건물현황 입니다. ★층별 세부구조 입니다.
대지면적 335.5㎡ (101.5평) 1층 주차장
건물면적 610.47㎡ (184.7평) 2층 원룸3/투룸2
준공일자 2007년 8월23일 3층 원룸3/투룸2
주차대수 9대/도로 동8m접 4층 투룸2/쓰리룸1
계 13가구
★건물구조 입니다.
원룸 6가구 ★매매내역 입니다.
투룸 6가구 매매금액 11억원
쓰리룸 1가구 융자 4억4,000만원
보증금 5억5,300만원
인수가 1억700만원
계 13가구 현월세 527만원
이자6%공제후 월307만수익율34.4%
3. 당건물 올리모델링 건물로 생활시설 좋은곳에 위치한 건물이며, 구미권에 대기업들의 투자로 앞으로의 가치는 가파르게 상승할 호재가 있는 위치의 건물 입니다.
4. 구미권에 부동산 시장이 최하점을 찍고 2022년 대기업들의 투자 소식으로 가격이 상승하고 있는 지금의 시점이 투자의 기회라고 생각합니다.
리모델링한 투룸 내부 영상 보시면서 설명 이어가겠습니다.
▶. 대기업들이 구미에 투자계획을 발표한 내용입니다.
ㅇSK실트론 5조원대 투자
ㅇLG화학은 5천억 투자
ㅇ삼성전자는 스마트팩토리등을 지원해 청년고용도 확대할 계획 발표
ㅇLG이노텍 1조원 신규투자
ㅇ한화그룹도 구미권에 투자 검토등
구미에 대기업들이 본격적으로 투자하고 산업단지가 활성화 되면 부동산 가치는 올라가고 투자의 수익을 볼수 있는 건물입니다.
5. 항상 좋은 물건을 찾아 소개시켜 드리겠 습니다. 구독, 좋아요 눌러주시기 바랍니다.
6. 위치좋고 가격낮은 꼬마빌딩, 상가건물도 확보하고 있으니 전화주시기 바랍니다.
ㅇ매물번호를 말씀하시면 빠른 상담이 가능합니다.
담당공인중개사 호야 010-3529-5383
감사합니다.
공인중개사법 시행령 제17조의2 제1항에 따른 공지사항
◎소재지 : 구미시 봉곡동 226-9
◎면적 : 대지 335.5㎡(101.48평) 연면적 610.47㎡(184.66평)
◎예상매매가격 : 11억원
◎건축물용도 : 단독주택(다가구주택)
◎거래형태 : 매매
◎총층수 : 4층
◎입주가능일 : 주인세대없음
◎방수 및 욕실수 : 방 21개 / 욕실 14개
◎사용승인일 : 2007년 8월23일
◎주차대수 : 9대
◎관리비 : 실사용에 따른 부과
◎방향 : 동향(주출입구기준)

★상호 : 인의칸 공인중개사 사무소
★주소 : 경상북도 구미시 인동35길 29, 1층(인의동)
★대표공인중개사 : 정점식
★사무실대표번호 : 054-474-0367
★소속공인중개사 : 정완호
★연락처 : 010-3529-5383
★등록번호 : 제47190-2023-00014호