Kat Mülkiyetinde Genel Kurul Çağrı Usulleri. Kat malikleri toplantı çağrısı nasıl yapılmalı?

Описание: Kat Mülkiyetinde Temsilciler Kurulu / Genel Kurul Çağrılarının Doğru Yapılması Önemlidir. Bu yayınımızda Örnek Bir Dava Dosyası Çerçevesinde Aşağıdaki Hususlar İncelenmektedir.

Video, Yeditepe Üniversitesi & Apsiyon Akademi işbirliği ile 16 Şubat 2020 tarihinde gerçekleştirilen "Site Yöneticiliği Eğitimi"'nde çekilmiştir.
Tüm katılımcılara gönülden teşekkür ediyorum.

Kat Malikleri Kurulu Çağrı Usullerine Dikkat Edelim!

Olağan genel kurullarda yedi gün önce, olağanüstü genel kurullarda onbeş gün önce bildirim zorunluluğu vardır.

Bu sürelerden önce tebliğ karşıda olmalıdır !

Posta sürelerine ve dönemsel artan kargo, posta trafiğine dikkat edelim!

Elden imzalı tebliğlerde dikkat edilecek bazı hususları incelenmesi:

Taahhütlü postalarda önemli olan tebligatın konusudur

Elden imzalı tebliğlerde eğer sorun görüyorsanız dikkat ediniz.

Eğer bir kat malikine genel kurul çağrısı tebliğ edilememişse o genel kurul iptal olur!

Olağan toplantı tarihi yönetim planında yazar. Ne yazdığına çok dikkat !

Eğer genel kurul çağrısına ilişkin tebliğ sürelerine dikkat etmezsek ne olur ?

Bir malik veya vekili genel kurula katılmış ise genel kurulun usule uygun olarak çağrı yapılmadığına ilişkin dava açabilir mi?

Genel kurula katılan malik veya vekili, Kat Mülkiyeti Kanunu veya Yönetim Planına uygun olmayan kararlar ile ilgili iptal davası açabilir.

Blok temsilcilerinin seçimine ilişkin yetersayı tüm irtifak sahiplerinin sayı ve arsa payı çoğunluğudur! (%50+1)

Genel kurullara çağrılmayan kat malikleri varsa, bununla beraber temsilci (yönetici) seçimi için yeter sayı sağlanmışsa ne olur?

Tebligat iki unsurdan oluşur. Birincisi karşı tarafa ulaşan evrak, ikincisi bu evrakın ulaştığını belgeleyen alındı evrakı. (imza)

Tebliğ yapmadan (taahhütlü mektup veya elden imza ile), sms, mail ile bildirim veya bina girişine ilan asılması ile tebliğ şartı sağlanır mı?

Tebligat ile ilgili sorular...

Bağımsız bölümü kullanmayan kat malikleri için telefon , adres, kimlik bilgilerini edinebilir miyiz?

Tapunun açıklık ilkesine göre ilgilisi olduğunu ispatlayan herkes irtifak listesini edinebilir!