Schaffa, schaffa, Hüsle baua - war einmal.... (Andreas Beiter)

Описание: Mit beinahe 20 Jahren Erfahrung im Bankwesen gibt Andreas Beiter einen seltenen Einblick in das Innenleben der Banken. Er erklärt offen und nachvollziehbar, wie das tägliche Kreditgeschäft wirklich abläuft – jenseits von Hochglanzbroschüren und Verkaufsgesprächen.
Im Gespräch geht es um die konkreten Entscheidungsprozesse hinter Immobilienkrediten:
Wie prüfen Banken heute Anträge? Welche Kriterien sind wirklich entscheidend – Einkommen, Eigenkapital, Bonität oder etwas ganz anderes? Und warum scheitern selbst gut verdienende Menschen zunehmend an der Kreditvergabe?
Dabei wird klar, warum sich Wohneigentum für viele nicht mehr realisieren lässt und weshalb Banken deutlich vorsichtiger geworden sind. Andreas Beiter zeigt auf, wo die Grenzen liegen, wie Risiken intern bewertet werden und warum das System zunehmend Menschen ausschließt, die früher problemlos finanziert worden wären.

Ein Gespräch über Leistbarkeit, Verantwortung und die Zukunft des Wohnens – aus erster Hand und ohne Beschönigung.

Dialektisch:
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Kapitel:
00:00 Einstieg
04:58 Vom Lehrling zum Wohnbau-Experten
13:08 Warum junge Vorarlberger kein Eigenheim mehr leisten können
20:50 Die KIM-Verordnung: Wie sie den Immo-Markt veränderte
32:18 40% Schuldendienstquote: Schutz oder Schikane?
45:09 Das Dilemma der Banken: Kunden helfen trotz strenger FMA-Regeln
59:24 Was zählt als Eigenkapital? Der Median-Verdiener im Fokus
01:08:33 Warum Banker nicht wie ihre Bank investieren
01:16:20 Mehr als Zinsen: Die Rolle des Vertrauens beim Kredit
01:32:30 Die große Frage: Mieten ist verlorenes Geld
01:46:31 Heizung für Senioren: Hürden und das Schweizer Modell
01:56:55 Was kann sich Leonardo leisten? FMA-Druck auf Banken
02:05:04 Der Trend: Renovieren, Aufstocken, Zubauen – Eltern als Helfer
02:15:31 Eltern als Stütze: Familieninterne Lösungen beim Eigenheim
02:24:19 Win-Win beim Immobilienverkauf und Podcast-Anekdoten
02:36:11 Endfällige Kredite: Schweizer Banken für Österreicher?
02:44:51 Wohnrecht: Warum es Immobilien unverkäuflich macht
02:59:34 Familieninterne Liegenschaften: Chancen und Fallstricke