Lo que nadie te dice al comprar casa: impuestos y costos ocultos

Описание: Hablamos de todos esos gastos que casi nadie te explica cuando compras tu primera (o segunda) propiedad en Quebec: impuestos, notario, inspección, certificado de localización, seguros y pequeños detalles que pueden convertir tu sueño en un dolor de cabeza si no los presupuestas. Catalina te guía paso a paso con ejemplos claros, rangos de precios y consejos prácticos para que llegues preparado al notario y no te lleves sorpresas.

⏱️ Capítulos del video
00:00 – Introducción: ¿por qué hablar de costos ocultos?
01:03 – Cuota inicial vs realidad: otros gastos al comprar
02:00 – Costos de adquisición y de cierre
02:53 – Inspección, notario e impuesto de bienvenida
03:56 – TPS/TVQ en casas nuevas o renovadas +90%
04:53 – Cómo se calcula el impuesto de bienvenida (con ejemplo)
06:12 – Cuándo llega y cómo se paga el impuesto de bienvenida
06:35 – Honorarios del notario: comprador y vendedor
09:19 – Qué verifica realmente el notario y por qué es clave
11:14 – Impuestos municipales y escolares: cuánto y cuándo se pagan
13:05 – Ajustes de impuestos en la firma con el notario
16:27 – ¿Cuánto cuesta la inspección? Condo vs casa vs plex
18:04 – ¿Aceptar la inspección del vendedor? Riesgos y límites
20:25 – Certificado de localización: qué es, quién lo paga y cuánto
23:50 – Courtiers hipotecarios e inmobiliarios: quién paga y cuánto cobran
26:38 – Seguros: hipotecario, de vida y de habitación
30:07 – Cómo armar tu lista de costos reales antes de comprar
30:54 – Reparaciones, negociaciones y qué suele asumir el comprador
34:55 – Consejo final: no es solo la cuota inicial, es estar preparado