꼬마 빌딩 찾고 계셨나요?
Автор: 끝방삼촌
Загружено: 2025-12-16
Просмотров: 2480
Описание:
◈매물번호 : 11517
◈본 건물의 투자 강점!
•주인세대 보유한 꼬마 다가구주택 첫 건물로 딱!
•구미역, 종합버스터미널 10분 '역세권' 입지
•5천만원대 소액투자 29%대 수익율
•미래 가치 높은 준주거지역 최상의 입지
◈건물 관리 노하우!
•월 10만원이면 주택 관리 한방에 해결됩니다!
•입 퇴실 청소, 공과금 정산, 시설 유지 보수, 미납 관리
•공인중개사와 주택 관리 업체 연계하여 건물 및 민원 관리
•건물주는 통장 입금 내역만 확인하시면 됩니다!
◈중개대상물 정보◈
•소재지 : 경북 구미시 원평동 964-111
•면적 : 대지면적 137㎡ (약41.4평) / 연면적 315.61㎡ (약95.5평)
•용도지역 : 준주거지역
•건물용도 : 단독주택, 제2종근린생활시설
•총 층수 : 지상 4층
•주차대수 : 6대
•사용승인일 : 2015년 12월 21일
•방향 : 남동향 (주된접면도로 기준)
•난방유형 : 개별 도시가스
•관리비 : 실제 사용량에 따라 부과
•입주가능일 : 입주 시기 협의
•방수/욕실수 : 11개/10개 (주택 9세대)
1층 : 원룸 1가구 (1가구)
2층 : 원룸 2가구, 미니투룸 1가구 (3가구)
3층 : 원룸 2가구, 미니투룸 1가구 (3가구)
4층 : 원룸 1가구, 주인세대 1가구 (2가구)
•거래유형 : 매매
매매 금액 : 450,000,000원 (4.5억 원)
은행 융자 : 250,000,000원 (2.5억 원)
총 보증금 : 148,000,000원 (1.48억 원)
인수 금액 : 52,000,000원 (5천2백만 원)
순수익 : 연 1,525만원 / 월 127만원
수익률 : 29.33%
※상기 금액 정보는 매도인의 고지 자료이며 시간이 경과함에 따라 변동이 있을 수 있으며, 신용도에 따른 융자 금액이 변동 될 수 있습니다.
◈중개사무소 정보◈
• 명칭 : 끝방삼촌 공인중개사사무소
• 소재 : 경북 구미시 인동14길 8-2, A동 1층(진평동)
• 등록 : 47190-2022-00093
• 대표 : 최주환 (소장/공인중개사)
• 문의 : 010-8427-8627
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