(매매종료)강릉 안현동 상가3동,나인원펜션3동/총매62억/총평수약1800평/나인원펜션매출만4.5억~5억

Описание: ※대한민국부동산중개네크워크※
취재기자: 박정화
종로창신부동산
http://114j.kr

TEL.02-743-2555
FAX.02-741-2555
SHP.010-5101-6417(문의)

펜션건축년도:2018년 2월과 3월
철근콘크리트 구조

☆☆(나인원펜션소식)매가33억중 오늘3억을 낮추었습니다 만약 대지120평/건평30평전원주택을 빼면 매가 27억입니다 협의후 매가 절충도 가능하실것 같습니다 문의주십시요 장부공개해드립니다

자세히 읽어보시면 펜션을 인수하시는데 매우 유익한 정보가 되시리라 봅니다 삼각대을 터치하시어 끝까지 읽어봐 주십시요

연락주시면 좋은 조건으로 이매물을 매수하실수 있습니다

정말 좋은 위치에 있습니다 경포해변과 경포호수가 2분거리에 있어 매우 가깝고요 시외버스터미널도 5분거리에 근접해 있고 진입도로는 30m대도로변으로 가시성,접근성 뛰어난 매물입니다 연복리 투자시 5년안에 투자금 회수,추후매도시 매도금액 전액 순수익이 됩니다

☆(소식) 최고의 파격적인 조건을 제안해 주신바 오픈해드립니다 나인원 펜션만 인수하실 경우(대출금액 13억~15억)중 50%즉(6억5000~7억)만 계약금 선지불후 1년의 시간을 두고 나머지 잔금처리 가능하다고 하십니다 (1년후잔금처리협의도가능)이리 말씀드리면 하자을 생각하시겠지만 물건에 하자는 전혀 없습니다 매가는 절충가능하다는 말씀을 드리며 나인원펜션 앞으로 나있는 도로는 주요도로로 쓰일겁니다 단지 앞서 설명드린데로 연세가 있으셔서 빠르게 급처분을 하시고저 파격적인 제안을 해주신 겁니다 이점 참고하시어 보시면 감사하겠습니다 이내용으로 재촬영하여 올려드릴겁니다
☆만약 매수을 하시면 펜션업은 원래 시골의 빈방을 빌려주고 소득을 창출해내기 위해 진행되어진 민박집 개념으로 시행되어 이로인해 벌어들이는 수입에 세금은 몇십만원에 불과합니다 이점도 참고해 주시면 도움이 되실것 같습니다
나인원펜션대지670평/3동/16칸룸/ (대지120평,건평30평전원주택포함)
매가30억절충가능(대출금13~15억)
연간매출 4억5000~5억
장부공개 해드립니다

이물건은 상업적으로도 좋은 자리에 위치하고 있고요 모두 인수하실 경우나 아님 나인원 펜션만 인수하실 경우에도 일부금액을 지불하시고 나머지 금액은 매도인께서 여러방향으로 좋은 조건을 제안해주신바 천천히 나누어 잔금처리도 가능하십니다 연락주시면 상세한 설명드리겠습니다 협의 금액조정도 가능하십니다 별도의 매매도 가능합니다 이물건을 좋은 조건으로 매수하시기엔 지금이 기회입니다 이때가 지나면 금액과 조건도 바뀔것 같습니다 기존고객님이 많으시고 또한 이미 정평이 나있는 만큼 매수후에도 후회없을 매물입니다 이물건은 앞으로가 더 기대되는 매물이기도 합니다

현재 상황을 말씀드리면 그냥 매도할 생각으로 계속적으로 세을 내어달라는 분들이 오셔도 세을 내놓지 않으시다 최근들어 세을 내놓고 계신 중입니다 그리고 이물건이 접해있는 도로을 따라 새로운 건물들이 들어서고 있습니다 나인원펜션 앞에있는 건물들 중 400평 1,2층반편씩 2곳과 350평 1층상가만 빈상태입니다 이도 곳 다 월세로 채워질듯 합니다

☆시즌 50일을 기준하여 1일평균100만원씩에 수입을 올린다는 말씀은 펜션운영에 관한 이야기였습니다 매수후 펜션 경영해가심에 있어 노하우도 알려주신다고 하셨습니다

☆(소식)나인원펜션만 매수하실 경우 매가(33억)이온데 대출금(15억)까지 가능하시다고 합니다

♧(이촬영본은 나인원펜션 앞으로 있는 상가와 펜션건물3동만 따로히 촬영한 내용입니다)

☆나인원펜션 3동/대지670평/16개룸/(대지120평/건평30평)전원주택포함
(나인원펜션만 연간수입 4억5000~5억)
(계약문의) 010 5101 6417 박정화

■특징: 대지 약 310평 건물 350평 (1층상가 2층 5칸 복층구조 펜션) 400평(1,2층상가건물)

■상호:경포 황토 마을 펜션, 상가
대지:310평/건평:120평 매매가:10억(융자5억) 상가보증금: 3천~월300만원정도

(소식)♤2층 펜션은 월세보증금 3000만원에 월250만원으로 운영중입니다
(소식)☆1층 상가는 몇일전에 (제주흙돼지)고기집 식당 월세로 들어온 상태입니다

■대지:350평/건평:140평 매매가:11억(융자5억) 상가보증금: 3천~월300백만정도

(소식)♧2층 펜션은 월세보증금 3000만원에 월250만원으로 운영중입니다

■대지:400평/건평:150평
매매가: 11억 (융자6억) 상가보증금: 5천~월400~500만원정도
수익예상금액: 펜션 1년 수입 6천~7천 정도

(소식)☆1층 20평 정도는 부동산, 2층에 한편은 인테리어 사무실 월세로 들어온 상태입니다

(소식)♡310평과 350평 사이로 실외 야외 풀장을 설치해 놓으셔서 오신 손님들께서 충분히 즐거운 시간이 되실수 있도록 잘 준비해 놓으셨습니다

(소식)☆펜션앞으로 인입되어져 있는 이도로는 경포호수와 경포해수욕장으로 진입하는 도로로써 앞으로 더욱이 강릉에 주요벨트라인으로 쓰일 이도로에 바로 붙은 전망있는 매물이 되겠습니다

(소식)☆♤펜션 운영에 관심이 있으시거나 이물건에 관심을 갖고 계신분은 직접 전화을 주시면 주인분께서 좋은 조건을 제시하신바 펜션을 인수하시는데 많은 도움이 되실것 같습니다

●사차선 도로에 인입되어져 있는 차량 소통이 많은 곳으로써 상가나 펜션을 운영하시는데 있어 좋은 위치에 자리하고 있습니다

■이물건은 앞으로도 장점이 많은 물건임에도 고객님들의 탁월하신 안목을 바랄뿐이지요 위치적으로도 매우 좋은 자리에 위치하고 있습니다

●장부 공개해드립니다

■매도물건의 대한 내용은 현상황 그대로 모든것을 빠짐없이 전달해드리겠습니다

●부족한 면은 많지만 좋아요 구독,알림벨을 해주시면 제가 올린 물건을 바로 받아보실수 있다고 합니다 그리 해주시면 더욱이 감사드리겠습니다

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