"2024년 8월 주택시장총정리:공급확대,거래감소! 앞으로의 전망은?"

Описание: "2024년 8월 주택 시장 총정리: 공급 확대, 거래 감소! 앞으로의 전망은?"

안녕하세요! 오늘은 2024년 8월 국토교통부가 발표한 주택 공급 통계에
대해 알아보겠습니다. 주택 시장에 관심 있으신 분들이라면
꼭 놓치지 말아야 할 주요 내용들을 다루고 있으니,
함께 확인해보시죠!

먼저, 8월 주택 공급 상황부터 살펴볼까요?
인허가 물량은 28,478호로, 전월 대비 30.5% 증가했으나
전년 동월 대비로는 12.3% 감소했습니다.
착공 물량은 29,751호로 전월 대비 85.7% 크게 증가했으며,
전년 동월 대비로도 108.6%나 증가했습니다.
분양 물량은 16,077호로 전월 대비 23.9% 증가했고,
전년 동월 대비로는 8.5% 증가했네요.
준공 물량은 38,844호로 전월 대비 33.7% 증가했고,
전년 동월 대비로도 23.2% 증가했습니다.
전반적으로 주택 공급은 전월 대비 큰 폭으로 증가한 모습을 보였습니다.

다음으로, 주택 거래량을 알아볼까요?
매매 거래량은 8월에 60,648건을 기록했으며, 이는 전월 대비 11.2% 감소한 수치입니다.
하지만 전년 동월 대비로는 17.6% 증가한 양상입니다.
전월세 거래량은 209,453건으로 전월 대비 4.0% 감소,
전년 동월 대비로도 3.6% 감소했습니다.

지역별로는 수도권과 지방의 차이가 뚜렷했습니다.
수도권 매매 거래량은 32,776건으로 전월 대비 13.0% 감소했지만,
전년 동월 대비로는 40.8%나 증가했습니다.
지방 매매 거래량은 27,872건으로 전월 대비 9.0% 감소했으며,
전년 동월 대비로는 1.5% 감소했습니다.

주택 유형별로도 살펴보겠습니다.
아파트 매매 거래량은 47,916건으로, 전월 대비 12.5% 감소했으나
전년 동월 대비로는 22.0% 증가했습니다.
비아파트 매매 거래량은 12,732건으로, 전월 대비 6.1% 감소했지만,
전년 동월 대비로는 3.5% 증가했습니다.

전세와 월세 거래량도 살펴볼 필요가 있겠죠?
전세 거래량은 88,205건으로, 전월 대비 8.5% 감소했고,
전년 동월 대비로도 10.0% 감소했습니다.
월세 거래량은 121,248건으로, 전월 대비 0.5% 감소했으나,
전년 동월 대비로는 1.6% 증가했습니다.

마지막으로, 미분양 주택 현황도 짚어보겠습니다.
2024년 8월 말 기준 미분양 주택은 총 67,550호로,
전월 대비 5.9% 감소했습니다.
다만 준공 후 미분양은 16,461호로 전월 대비 2.6% 증가한 모습을 보였습니다.

종합적으로 보면, 2024년 8월 주택 공급은 증가하는 추세를 보인 반면,
매매 및 전월세 거래량은 소폭 감소한 모습을 보였습니다.
앞으로의 시장 동향도 꾸준히 지켜봐야 할 것 같습니다.
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