Ипотека чтобы сдавать в аренду? Пассивный доход. Аренда квартиры. Инвестиции. Ипотека

Описание: Ипотека чтобы сдавать в аренду!? Пассивный доход. Аренда квартиры. Инвестиции Ипотека. Недвижимость.

НАЧИНАЮЩЕМУ ИНВЕСТОРУ:
Как копить деньги:    • Как копить деньги? Где взять деньги? Личны...  
С какой суммы можно начинать инвестировать:    • С какой суммы начинать инвестировать? Инве...  
Как начать инвестировать:    • Как начать инвестировать? Инвестиции начал...  
Формула богатства:    • Почему ты еще до сих пор беден? Формула бо...  
Как уменьшить риски:    • Как уменьшить риски инвестиций? Рекомендац...  
Почему инвестировать страшно:    • Почему мы боимся инвестировать? Фондовый р...  
Этапы на пути к финансовой независимости:    • 5 важнейших этапов на пути к финансовой не...  
Индексное инвестирование:    • Индексное инвестирование победило! Спекуля...  
Инвестировать или подождать кризиса:    • Финансовый кризис!? Инвестировать сейчас и...  
Основные финансовые ошибки человека:    • 7 самых ужасных финансовых ошибок! Инвести...  
Зачем нужен ИИС:    • Что такое ИИС? Зачем он нужен? Индивидуаль...  
Что такое ETF:    • Инвестируем в ETF?  Что такое ETF? ETF. Ин...  
Диверсификация:    • Диверсифицируй это! Что такое диверсификац...  

ПОЛЕЗНЫЕ ВИДЕО:
Защитные активы:    • Финансовый кризис! Защитные активы. Конкре...  
Ипотека - путь к нищете:    • Ипотека - путь к нищете! Ипотека. Аренда. ...  
Банковский депозит не поможет:    • Банковский вклад не поможет! Вклад или инв...  
Автомобиль - путь к нищете:    • Владение автомобилем - путь к нищете! Авто...  
Ипотека, чтобы сдавать в арену:    • Ипотека чтобы сдавать в аренду? Пассивный ...  
Арендовать или покупать:    • Арендовать или покупать квартиру? Ипотека....  

Обо мне:
Мои ошибки в начале инвестирования:    • Мои ошибки в инвестициях. Как начать инвес...  
Сколько я трачу:    • Сколько я трачу? Зачем и как вести семейны...  
Я достиг финансовой безопасности:    • Сколько я трачу? Зачем и как вести семейны...  

БРОКЕРЫ:
Обзор приложения Интерактив Брокерс:    • Обзор мобильного приложения Interactive Br...  
Обзор приложения Тинькофф Инвестиции:    • Тинькофф Инвестиции. Обзор приложения. Мин...  
Обзор приложения ВТБ Мои Инвестиции:    • ВТБ Мои Инвестиции. Обзор мобильного прило...  

Описание видео:
Плюсы и минусы:
аренда квартиры
покупка квартиры
ипотека.

Кредит по ставке выше инфляции и выше возможной доходности на длительном периоде времени. Ипотеку сейчас можно взять ну грубо под 9%. Льготные ставки я не рассматриваю.
Обмануть природу рынка не получится.
Заработать на кредите тоже не получится. Наоборот, банк заработает на вас.
Хотя, если,
конечно, вам повезет и вы приобретете квартиру в самом начале бурного роста, тогда какой то период времени вы ощутите превосходство над системой. Так же, возможны периоды высокой инфляции. Но скорее всего, длительный период инвестирования расставит все на свои места и общая доходность устремиться к умеренной, описанной выше.
И вот здесь не нужно забывать про форсмажоры с квартирой и ее естественный износ. И тогда доходность от арендных платежей, принятая в 5% вполне может превратиться, например в 4%, а в особо негативных случаях и меньше.
И про спонтанные риски, инвестиции в активы на фондовом рынке будут менее рискованными, как минимум по двум причинам:
1. Вы будете инвестировать не в один актив на фондовом рынке, а в несколько. Следовательно спонтанные риски будут сильно размыты диверсификацией.
2. Инвестиции в квартиру в России – это рублевый актив, следовательно есть риск обесценения рубля. Данное рассуждение верно и для Украины, Белоруссии, Казахстана и т.д.
Диверсификация при инвестировании в конкретную квартиру крайне слаба.
Если по каким-то личным причинам фондовый рынок не для вас (а такое бывает, это нормально), то ипотека поможет, но лучше без нее.
Почему лучше без ипотеки?
Потому что:
Первое - кредитные обязательства серьезно ухудшают вашу личную финансовую устойчивость и свободу финансовых действий.
Второе - ликвидность средств, вложенных в ипотечную квартиру крайне низка. А ситуации жизненные бывают разные. Некоторые из них спрогнозировать крайне сложно или даже очень не хочется прогнозировать, ввиду их серьезного негатива.
Третье - существуют дополнительные издержки, например ежегодная страховка. Уменьшает общий инвестиционный результат.
Однако, ипотека, то есть кредит, в состоянии существенно уменьшить инвестиционный результат от данного способа вложения денег.
Арендная квартира - это бизнес и им придется заниматься. Это не совсем пассивный доход, хотя и не мешает основной трудовой деятельности.


ПЛЕЙЛИСТЫ:
Зачем инвестировать?: https://goo-gl.ru/5Fgo
Как инвестировать?: https://goo-gl.ru/5Fgp
ETF. Обзоры.: https://goo-gl.ru/5Fgs
Акции. Обзоры.: https://goo-gl.ru/5Fh8
Недвижимость: https://goo-gl.ru/5Fh9
Личные финансы: https://goo-gl.ru/5Fha

#Дивиденды #Облигации #Недвижимость #Сбережения #Финансы #Золото #АрендаНедвижимости #АрендаКвартиры #ИнвестицииВИпотеку #ПассивныйДоход #АрендныйДоход #Ипотека #Кредит #ИпотечныйКредит #ЛичныеФинансы #Инвестиции #Аренда #Акции #ФондовыйРынок #ДивидендныйДоход #ДоходОтАренды #МинусыИпотеки #ПлюсыИпотеки #МинусыАренды #МинусыАренднойКвартиры #КудаИнвестировать #КакИнвестировать #КудаВкладывать #ВоЧтоИнвестировать #ВоЧтоВкладывать #ДоходностьНедвижимости