서초구 방배동에서 2억대로 투자 가능한 매물 대공개! 향후 35억 아파트로 탄생!!
Автор: 이승훈 부동산 연구소
Загружено: 2026-02-09
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안녕하세요. 이승훈 소장입니다.
이번 영상에서는 서초구 방배동 더블역세권에 위치한 4억대 매물을 구체적으로 소개해드립니다.
2호선 방배역과 7호선 내방역을 모두 도보로 이용할 수 있는 입지에, 서리풀공원·우면산을 곁에 둔 공세권 환경, 그리고 초등학교가 가까운 학세권까지 갖춘 곳입니다.
단순히 ‘입지 좋은 빌라’가 아니라, 향후 모아타운 및 정비사업 가능성까지 함께 검토해볼 수 있는 자리라는 점에서 의미가 있습니다.
현재 매매가는 4억대, 전세 활용 시 실투자금 2억 내외로 접근 가능한 구조이며, 인근 아파트 시세와 토지가치, 신축 프리미엄 형성 구조를 함께 비교하며 왜 이 입지가 장기적으로 유리한지 설명드립니다.
방배동은 이미 신축 아파트가 20~30억대를 형성하고 있는 지역으로, 개발이 진행될 경우 가치 상승 여력도 충분히 기대해볼 수 있습니다.
무리한 단기 수익이 아니라, 좋은 입지를 선점해 시간을 투자하는 전략에 관심 있는 분들께 현실적인 선택지가 될 수 있는 매물입니다.
서울 핵심 입지에서 비교적 소액으로 진입 가능한 기회가 점점 줄어드는 시장인 만큼, 입지·가격·개발 가능성을 함께 보시면서 판단해보시길 바랍니다.
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