【日本房產投資】為什麼這 10 種房子，議價成功率特別高？
Автор: 名古屋小房東筆記
Загружено: 2026-02-13
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很多人以為，房子能不能談價，取決於你會不會殺價。
但其實，真正決定議價空間的，不是你，而是「物件本身」。
在日本不動產市場，有些房子——
天生就比較難賣、買家少、賣方壓力大。
這些物件，自然更容易談下價格。
這支影片，我整理出 10 種議價成功率特別高的一戶建：
① 相續（繼承）物件
② 雨漏物件
③ 白蟻侵蝕物件
④ 無停車位物件
⑤ 再建築不可物件
⑥ 傾斜物件
⑦ 和式廁所物件
⑧ 殘置物很多的物件
⑨ 長期滯銷物件
⑩ 事故物件
但我要提醒大家——
議價空間大，往往代表「市場不喜歡」，
而市場不喜歡，通常是因為有風險。
能不能買？
不是看價格低不低，而是你能不能判斷風險、控制風險。
這支影片我會告訴你：
✔ 哪些適合新手
✔ 哪些只適合有經驗的人
✔ 哪些看似便宜，其實是陷阱
如果你想在日本投資中古一戶建，
這支影片一定要看到最後。
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我是名古屋小房東。
分享我在名古屋周邊實戰投資的經驗，
從零開始，一步一步學會看懂風險。
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